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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Traditionnelle de 4 pièces principalesMaison de plain-pied située à Pinsaguel, implantée sur une belle parcelle de plus de 1000 m², fleurie et arborée.. Un bien rare sur le secteur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PINSAGUEL ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PINSAGUEL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PINSAGUEL
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ROQUES
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297 500 € | 2 419 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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305 000 € | 2 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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290 000 € | 2 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUES
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289 000 € | 2 141 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 ROQUETTES
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309 999 € | 2 768 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ROQUETTES
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309 999 € | 2 768 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 PORTET SUR GARONNE
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287 500 € | 2 544 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTET SUR GARONNE
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287 500 € | 2 544 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTET SUR GARONNE
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287 500 € | 2 544 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTET SUR GARONNE
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287 500 € | 2 544 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTET SUR GARONNE
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286 740 € | 2 538 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTET SUR GARONNE
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286 740 € | 2 538 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTET SUR GARONNE
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286 740 € | 2 538 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 4 Imp Des Muguets | 285 050 € | 116 m² | 2 457 € |
| 26/02/2025 | 15 Rue D Andorre | 329 700 € | 132 m² | 2 498 € |
| 25/02/2025 | 15 Rue Des Lilas | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 08/02/2025 | 1 Rue De L'ariege | 246 300 € | 90 m² | 2 737 € |
| 16/01/2025 | 16 Rte De Lacroix-falgarde | 476 950 € | 125 m² | 3 816 € |
| 17/10/2024 | 1 Imp De Las Peyres | 267 260 € | 96 m² | 2 784 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue Des Acacias | 201 942 € | 90 m² | 2 244 € |
| 12/09/2024 | 5 Rue De L'ousse | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 10/09/2024 | 12 Rue Jean Cayssials | 211 250 € | 92 m² | 2 296 € |
| 22/08/2024 | 31 Av Francois Lachambre | 175 144 € | 90 m² | 1 946 € |
| 22/08/2024 | 15 Rue Francis Pons | 289 728 € | 101 m² | 2 869 € |
| 31/07/2024 | 3b Rue De La Republique | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 16/07/2024 | 26 Rue D Andorre | 392 902 € | 120 m² | 3 274 € |
| 11/07/2024 | 13c Rue De La Resistance | 256 500 € | 94 m² | 2 729 € |
| 10/07/2024 | 87 Rue D Andorre | 468 300 € | 100 m² | 4 683 € |