342 700 €
T6
144 m²
PLABENNEC
29860
-14%
vs marché
2 380
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit342 700 €
Maison • 6 pièces • 144 m²
PLABENNEC (29860) • la-motte
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 757 €
Prix net vendeur
327 943 €
Frais de notaire
+24 319 €
Émoluments
3 621 €
Droits & taxes
19 348 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
367 019 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
367 019 €
Capital à emprunter
367 019 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 387 €/mois | 13 294 €/mois | 368 508 € | 38 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 220 €/mois | 9 758 €/mois | 386 400 € | 56 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 419 220 € | 88 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 455 760 € | 125 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 493 500 € | 163 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
19 008 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-1 061 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLABENNEC ↗ +3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 8 Rue Tristan Corbiere | 340 000 € | 147 m² | 2 313 € |
| 18/04/2025 | 5948 Ven De Poultoussec | 390 000 € | 131 m² | 2 977 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Leon Chandora | 110 000 € | 123 m² | 894 € |
| 17/01/2025 | 50 Keronars | 450 000 € | 147 m² | 3 061 € |
| 16/01/2025 | 762a Corhear | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |
| 11/01/2025 | 24 Rue Des 3 Freres Le Roy | 230 000 € | 146 m² | 1 575 € |
| 13/12/2024 | 5534 Traon Bras | 284 000 € | 140 m² | 2 029 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue Henri Mondor | 302 000 € | 117 m² | 2 581 € |
| 21/10/2024 | 16ter Av Saint Joseph | 340 000 € | 129 m² | 2 636 € |
| 10/10/2024 | 1 All Des Chenes | 375 000 € | 169 m² | 2 219 € |
| 01/10/2024 | 7 Rue Jean Monfort | 258 000 € | 132 m² | 1 955 € |
| 16/09/2024 | 3 All Des Primeveres | 286 500 € | 120 m² | 2 388 € |
| 10/09/2024 | 5048 Kersalic | 340 000 € | 148 m² | 2 297 € |
| 09/08/2024 | 9 Pl General De Gaulle | 377 400 € | 120 m² | 3 145 € |
| 31/07/2024 | 948a Creach Larvez | 230 000 € | 121 m² | 1 901 € |