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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 93 m²
Maison ancienne à restaurerQuartier calme et résidentiel de PLAISIR village, maison ancienne à viabiliser et à restaurer. Actuellement composée de : au rez-de-chaussée : entrée, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLAISIR ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLAISIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLAISIR
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290 900 € | 3 306 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 PLAISIR
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PLAISIR
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297 000 € | 3 264 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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297 000 € | 3 264 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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280 900 € | 3 229 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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280 900 € | 3 229 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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299 900 € | 3 370 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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299 900 € | 3 370 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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300 000 € | 3 409 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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300 000 € | 3 409 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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279 000 € | 3 000 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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279 000 € | 3 000 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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279 000 € | 3 000 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 PLAISIR
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301 900 € | 3 145 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 PLAISIR
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302 400 € | 3 436 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 18 Av Des Bauges | 258 400 € | 73 m² | 3 540 € |
| 25/06/2025 | 78 Av Des Bauges | 246 400 € | 73 m² | 3 375 € |
| 23/06/2025 | 74 Rue Jean Moulin | 351 000 € | 92 m² | 3 815 € |
| 04/06/2025 | 61 Rue Marcel Decarris | 316 000 € | 91 m² | 3 473 € |
| 06/05/2025 | 102 Rue Du Portugal | 215 400 € | 77 m² | 2 797 € |
| 25/04/2025 | 85 Rue De France | 262 080 € | 91 m² | 2 880 € |
| 16/04/2025 | 27 Che Andrei Sakharrov | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 15/04/2025 | 68 Av Des Bauges | 291 300 € | 74 m² | 3 936 € |
| 01/04/2025 | 75 Che Du Vent Fripon | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 21/03/2025 | 61 Rue James Watt | 342 800 € | 80 m² | 4 285 € |
| 18/03/2025 | 16 All Des Acacias | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 13/03/2025 | 21 Rue De La Cour Des Pres | 375 000 € | 76 m² | 4 934 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue De La Volute | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 03/03/2025 | 23 Rue De La Volute | 382 400 € | 102 m² | 3 749 € |
| 24/02/2025 | 106 Rue Alfred Champy | 352 000 € | 95 m² | 3 705 € |