Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
LUMINEUX - REFAIT - MEUBLÉVenez découvrir ce spacieux trois-pièces rénové, avec ascenseur, très lumineux, dans une résidence verdoyante et parfaitement entretenue. Idéalement situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 198 324 € | 20 555 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 207 960 € | 30 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 47 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 67 511 € | 3,40% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 87 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PLAISIR ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PLAISIR Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PLAISIRComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#amIW5 Actuel
|
183 750 € | - |
|
#9J3Er
|
200 000 € | +8,8% |
|
#ass5o
|
183 750 € | - |
|
#awvt3
|
183 750 € | - |
|
#awqfF
|
200 000 € | +8,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PLAISIR
|
183 750 € | 2 552 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLAISIR
|
183 750 € | 2 588 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLAISIR
|
183 000 € | 2 577 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLAISIR
|
180 000 € | 2 466 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLAISIR
|
188 000 € | 2 611 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLAISIR
|
188 000 € | 2 611 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLAISIR
|
188 000 € | 2 648 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 PLAISIR
|
189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLAISIR
|
189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLAISIR
|
189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLAISIR
|
189 800 € | 2 287 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 PLAISIR
|
189 900 € | 2 344 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T3 PLAISIR
|
195 000 € | 2 910 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLAISIR
|
195 000 € | 2 910 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLAISIR
|
196 000 € | 2 722 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue De La Haise | 146 950 € | 65 m² | 2 261 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue De La Ferronnerie | 256 000 € | 69 m² | 3 710 € |
| 04/06/2025 | 61 Rue Des Ebisoires | 199 450 € | 69 m² | 2 891 € |
| 07/05/2025 | 471 Av Des Sablons | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 28/04/2025 | 5 Imp De La Cour Des Pres | 352 000 € | 58 m² | 6 069 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue De La Haise | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 18/04/2025 | 65 Rue Des Ebisoires | 179 810 € | 80 m² | 2 248 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Des Peupliers | 187 000 € | 62 m² | 3 016 € |
| 07/04/2025 | 35 Rue De Normandie | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue Charles Gounod | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Pierre Curie | 230 675 € | 76 m² | 3 035 € |
| 10/03/2025 | 45 Rue Pierre Curie | 295 050 € | 75 m² | 3 934 € |
| 07/03/2025 | 7 Av De Saint Germain | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 06/03/2025 | 23 Rue Sevestre | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue De La Ferronnerie | 198 000 € | 69 m² | 2 870 € |