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455 000 €
Bien 140 m²
PLAISIR 78370
N/A vs marché
3 250 €/m²

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Bien • 6 pièces • 140 m²

PLAISIR (78370) • la Boissière
Niveaux 2
Terrasse Jardin Garage Sous-sol
DPE D 215 kWh/m²
GES C 17 kg CO₂

maison de 6 pièces de 162 m² avec jardin et sous-solmaison de 6 pièces de 162 m² avec jardin et sous-sol Ce bien est aménagé de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : - Un doubl...

Quartier la Boissière

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 455 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -21 667 €
Prix net vendeur 433 333 €
Frais de notaire +31 547 €
Émoluments 4 631 €
Droits & taxes 25 566 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 486 547 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 486 547 €
Capital à emprunter 486 547 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 816 €/mois 17 624 €/mois 488 544 € 50 652 € 3,15%
10 ans 4 269 €/mois 12 936 €/mois 512 280 € 74 388 € 3,20%
15 ans 3 088 €/mois 9 358 €/mois 555 840 € 117 948 € 3,30%
20 ans 2 517 €/mois 7 627 €/mois 604 080 € 166 188 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
18 480 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 795 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 540 €/an
Charges copro. NR 840 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 294 €/an
GLI (2,5%) 462 €/an
Vacance locative 1 539 €/an
Total charges 5 825 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 27 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#awRrQ Actuel
455 000 € -
#a4mef
480 000 € +5,5%
#amKQp
455 000 € -
#aybNQ
455 000 € -
#ax1VI
455 000 € -
#awVpu
455 000 € -
#axK0l
455 000 € -
#aFiOO
455 000 € -
#aIOIH
455 000 € -
#b0Rgc
455 000 € -
#aWEs9
455 000 € -
#aWPyk
455 000 € -
#aXAsF
455 000 € -
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455 000 € -
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455 000 € -
#b0Llf
455 000 € -
#b1HEg
455 000 € -
#b3cFe
455 000 € -
#b3BMr
455 000 € -
#b4qJL
455 000 € -
#b5EUP
455 000 € -
#b5dyT
455 000 € -
#b7u0W
455 000 € -
#ba34m
422 000 € -7,3%
#ballV
422 000 € -7,3%
#baOAk
422 000 € -7,3%
#bbeWz
422 000 € -7,3%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).