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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Ce studio situé au cœur du centre ville " Résidence Gabrielle " offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche des commodités telles que les commerces, les écoles et les transp...
11 Rue de la Ferronnerie 78370 Plaisir
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 128 940 € | 13 332 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 135 240 € | 19 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 146 700 € | 31 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 992 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PLAISIR ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PLAISIR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aMAex Actuel
|
119 000 € | - |
|
#b1DSe
|
119 000 € | - |
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#aMbDs
|
129 000 € | +8,4% |
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Rue De La Bretechelle | 155 000 € | 35 m² | 4 429 € |
| 25/04/2025 | 22 Av Francois Mitterrand | 159 850 € | 37 m² | 4 320 € |
| 24/04/2025 | 632 Av Des Sablons | 132 100 € | 31 m² | 4 261 € |
| 17/12/2024 | 26 Rue Des Ebisoires | 118 000 € | 32 m² | 3 688 € |
| 04/12/2024 | 7 Rue Des Peupliers | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 07/11/2024 | 3 Av De Saint Germain | 89 000 € | 32 m² | 2 781 € |
| 22/07/2024 | 5 Av De Saint Germain | 113 840 € | 32 m² | 3 558 € |
| 27/06/2024 | 240 Rue Abel Guyet | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 20/06/2024 | 5 Rue Edmond Rostand | 105 000 € | 24 m² | 4 375 € |
| 17/06/2024 | 46 Rue Rene Clair | 115 000 € | 31 m² | 3 710 € |
| 14/05/2024 | 23 Rue Des Ebisoires | 95 000 € | 32 m² | 2 969 € |
| 24/04/2024 | 52 Rue De La Gare | 117 000 € | 37 m² | 3 162 € |
| 12/04/2024 | 45 Rue Pierre Curie | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € |
| 05/04/2024 | 20 Rue Des Ebisoires | 103 000 € | 32 m² | 3 219 € |
| 26/03/2024 | 9 Av De Saint Germain | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |