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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 297 €/mois | 28 173 €/mois | 780 948 € | 80 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 825 €/mois | 20 682 €/mois | 819 000 € | 118 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 936 €/mois | 14 958 €/mois | 888 480 € | 188 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 024 €/mois | 12 194 €/mois | 965 760 € | 265 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 1 045 800 € | 345 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PLAISIR ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6TRH Actuel
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728 000 € | - |
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#b72mf
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728 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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690 700 € | 3 258 € | 212 m² | 7 | Voir |
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669 000 € | 3 559 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAISIR
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650 000 € | 2 889 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAISIR
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650 000 € | 2 889 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T8 PLAISIR
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630 000 € | 3 264 € | 193 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 4 Rue Pierre Bonnard | 685 200 € | 204 m² | 3 359 € |
| 14/02/2025 | 3 All Des Cedres | 450 000 € | 186 m² | 2 419 € |
| 17/01/2025 | 37 Rue Pierre Joseph Proudhon | 608 700 € | 170 m² | 3 581 € |
| 23/08/2024 | 7 Rue Alfred Sisley | 708 800 € | 179 m² | 3 960 € |
| 29/07/2024 | 114 Sen Theophile Gautier | 598 500 € | 165 m² | 3 627 € |
| 26/07/2024 | 31 Rue Edouard Manet | 516 000 € | 179 m² | 2 883 € |
| 26/06/2024 | 20 Rue Vincent Van Gogh | 500 000 € | 179 m² | 2 793 € |
| 18/03/2024 | 4 Rue Gabriel Faure | 651 850 € | 179 m² | 3 642 € |
| 31/10/2023 | 24 Rue Victor Hugo | 573 700 € | 165 m² | 3 477 € |
| 25/10/2023 | 11 Rue Maurice Ravel | 592 896 € | 169 m² | 3 508 € |
| 23/08/2023 | 7 Rue Pierre Joseph Proudhon | 561 000 € | 160 m² | 3 506 € |
| 22/08/2023 | 41 Rue Vincent Van Gogh | 620 500 € | 179 m² | 3 466 € |
| 08/08/2023 | 6 Rue Camille Corot | 562 000 € | 179 m² | 3 140 € |
| 28/07/2023 | 37 Rue Edouard Manet | 520 000 € | 179 m² | 2 905 € |
| 13/07/2023 | 6 Rue Edouard Manet | 670 000 € | 160 m² | 4 188 € |