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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Bienvenue au coeur du vieux village de Plaisir, dans cette charmante maison pleine de caractère et d'histoire, parfaitement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 813 €/mois | 26 706 €/mois | 740 292 € | 76 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 469 €/mois | 19 603 €/mois | 776 280 € | 112 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 842 220 € | 178 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 915 600 € | 252 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 991 200 € | 327 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLAISIR ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLAISIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLAISIR
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690 000 € | 4 313 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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690 000 € | 4 313 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 PLAISIR
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699 000 € | 3 972 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAISIR
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699 000 € | 3 972 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T7 PLAISIR
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699 000 € | 3 972 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T6 PLAISIR
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699 000 € | 3 972 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAISIR
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699 000 € | 3 972 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAISIR
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699 000 € | 3 972 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAISIR
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699 000 € | 3 972 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAISIR
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699 000 € | 3 972 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T7 PLAISIR
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699 000 € | 3 972 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAISIR
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669 000 € | 3 559 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T8 PLAISIR
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660 000 € | 3 750 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 PLAISIR
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660 000 € | 3 750 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T6 PLAISIR
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656 000 € | 4 100 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 10 Rue Friedrich Engels | 573 000 € | 144 m² | 3 979 € |
| 30/04/2025 | 35 Rue Henri Cochet | 478 000 € | 128 m² | 3 734 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Edouard Manet | 570 000 € | 158 m² | 3 608 € |
| 28/04/2025 | 93 Rue Andre Gide | 383 320 € | 133 m² | 2 882 € |
| 19/03/2025 | 15 Rue Friedrich Engels | 447 480 € | 128 m² | 3 496 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Marcel Decarris | 510 000 € | 144 m² | 3 542 € |
| 26/02/2025 | 26 Rue Francois Couperin | 204 450 € | 138 m² | 1 482 € |
| 14/02/2025 | 3 All Des Cedres | 450 000 € | 186 m² | 2 419 € |
| 27/01/2025 | 31 Rue Du Lieutenant Dunk | 437 750 € | 135 m² | 3 243 € |
| 17/01/2025 | 37 Rue Pierre Joseph Proudhon | 608 700 € | 170 m² | 3 581 € |
| 10/01/2025 | 27 Rue Des Saules | 377 050 € | 132 m² | 2 856 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue Darius Milhaud | 401 500 € | 138 m² | 2 909 € |
| 15/10/2024 | 24 Rue Alexandre Dumas | 475 000 € | 154 m² | 3 084 € |
| 14/10/2024 | 122 Rue Henri Guillaumet | 332 000 € | 129 m² | 2 574 € |
| 25/09/2024 | 9 Rue Du Clos Du Village | 406 400 € | 136 m² | 2 988 € |