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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 176 m²
Nichée dans le prestigieux domaine des Gâtines, cette maison familiale de type Cèdre vous séduira par ses volumes généreux et son cadre paisible. Avec ses 176 m² habitables (225 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 77 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 853 200 € | 180 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 255 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 331 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLAISIR ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8Rxm Actuel
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699 000 € | - |
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#bbtEG
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699 000 € | - |
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T6 PLAISIR
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699 000 € | 3 972 € | 176 m² | 6 | Voir |
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690 700 € | 3 258 € | 212 m² | 7 | Voir |
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728 000 € | 3 640 € | 200 m² | 7 | Voir |
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728 000 € | 3 957 € | 184 m² | 7 | Voir |
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669 000 € | 3 559 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T8 PLAISIR
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660 000 € | 3 750 € | 176 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 10 Rue Friedrich Engels | 573 000 € | 144 m² | 3 979 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Pierre Bonnard | 685 200 € | 204 m² | 3 359 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Edouard Manet | 570 000 € | 158 m² | 3 608 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Marcel Decarris | 510 000 € | 144 m² | 3 542 € |
| 14/02/2025 | 3 All Des Cedres | 450 000 € | 186 m² | 2 419 € |
| 17/01/2025 | 37 Rue Pierre Joseph Proudhon | 608 700 € | 170 m² | 3 581 € |
| 15/10/2024 | 24 Rue Alexandre Dumas | 475 000 € | 154 m² | 3 084 € |
| 18/09/2024 | 14 Rue Du Petit Pont | 454 069 € | 146 m² | 3 110 € |
| 06/09/2024 | 2 Rue Des Graviers | 393 523 € | 145 m² | 2 714 € |
| 06/09/2024 | 5 Rue De La Cour Des Pres | 357 300 € | 149 m² | 2 398 € |
| 23/08/2024 | 7 Rue Alfred Sisley | 708 800 € | 179 m² | 3 960 € |
| 29/07/2024 | 114 Sen Theophile Gautier | 598 500 € | 165 m² | 3 627 € |
| 26/07/2024 | 31 Rue Edouard Manet | 516 000 € | 179 m² | 2 883 € |
| 27/06/2024 | 82 Rue Francois-r Chateaubriand | 496 620 € | 151 m² | 3 289 € |
| 26/06/2024 | 20 Rue Vincent Van Gogh | 500 000 € | 179 m² | 2 793 € |