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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Lotissement de GOAS AR MEST Nouveau à Pleubian dans un secteur recherché terrain borné et viabilisé de 476M2 exposition sud avec entrée au nord idéal pour un projet de construction...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 165 984 € | 17 167 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 174 120 € | 25 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 188 820 € | 40 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 56 383 € | 3,40% |
| 25 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 222 300 € | 73 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PLEUBIAN ↗ +17.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PLEUBIAN Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 6165 Le Bourg | 139 500 € | 41 m² | 3 402 € |
| 22/01/2025 | 10 Rue De Crech Reut | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 30/08/2024 | 37 Rue Pasteur | 107 000 € | 60 m² | 1 783 € |
| 06/12/2023 | 76 Rue Pleumeur | 169 000 € | 57 m² | 2 965 € |
| 06/10/2023 | 10 Rue De Prat Lestec | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 15/07/2023 | 3 Rue De La Presqu'ile | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |
| 30/06/2023 | 5 Rue Chantereau | 160 000 € | 55 m² | 2 909 € |
| 15/06/2023 | 5566 Roch Alzy | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 02/05/2023 | 5 Rue De Lezandini | 190 800 € | 56 m² | 3 407 € |
| 20/04/2023 | 5227 Crec'h Catel | 230 000 € | 53 m² | 4 340 € |
| 14/04/2023 | 13 Rue De Port Beni | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |