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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Jolie Maison de plain pied de construction traditionnelle, de 2012.Secteur résidentiel, calme et maitrisé proche Centre ville.Belle pièce de vie donnant accès sur jardin clos sans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 627 €/mois | 17 052 €/mois | 472 668 € | 49 005 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 937 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 113 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 633 000 € | 209 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLEURTUIT ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLEURTUIT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLEURTUIT
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440 160 € | 4 683 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T4 PLEURTUIT
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440 160 € | 4 891 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEURTUIT
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441 000 € | 3 737 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 PLEURTUIT
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436 500 € | 4 409 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEURTUIT
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436 500 € | 4 409 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEURTUIT
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425 150 € | 4 338 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 PLEURTUIT
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424 750 € | 4 424 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 PLEURTUIT
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417 900 € | 3 542 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEURTUIT
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417 900 € | 3 542 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T4 PLEURTUIT
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413 250 € | 3 974 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEURTUIT
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468 000 € | 4 000 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 PLEURTUIT
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468 254 € | 4 683 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEURTUIT
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399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 PLEURTUIT
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEURTUIT
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 6722 Che Des Pois | 330 000 € | 97 m² | 3 402 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue Du Clos Kelenn | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue Du Domaine De Villeneuve | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 31/03/2025 | 5 Imp Du Clos De L Ouche | 262 600 € | 98 m² | 2 680 € |
| 13/03/2025 | 1 Rpt Des Godetias | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 07/02/2025 | 9000 Rue De La Crochais | 470 000 € | 99 m² | 4 747 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Joliot Curie | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 23/12/2024 | 6040 Rue De Dinard | 108 800 € | 80 m² | 1 360 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Du Commandant Charcot | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 29/11/2024 | 5018 La Ruais | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 08/11/2024 | 12 Rue Des Camelias | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 04/11/2024 | 6740 Lot Com Le Pre De La Roche | 313 000 € | 85 m² | 3 682 € |
| 27/09/2024 | 7 Imp De L'echalier | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 21/08/2024 | 15 Rue Claude Rousseau | 348 000 € | 100 m² | 3 480 € |
| 20/08/2024 | 46 Rue De La Chesnaie | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |