2 073 440 €
T6
238 m²
PLOEMEUR
56270
+133%
vs marché
8 712
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 073 440 €
Maison • 6 pièces • 238 m²
PLOEMEUR (56270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 073 440 €
Honoraires agence (~4,0%)
-79 748 €
Prix net vendeur
1 993 692 €
Frais de notaire
+138 569 €
Émoluments
19 592 €
Droits & taxes
117 627 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 212 009 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 212 009 €
Capital à emprunter
2 212 009 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 440 €/mois | 80 121 €/mois | 2 220 960 € | 230 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 408 €/mois | 58 812 €/mois | 2 328 960 € | 338 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 037 €/mois | 42 536 €/mois | 2 526 660 € | 535 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 444 €/mois | 34 679 €/mois | 2 746 560 € | 755 752 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 913 €/mois | 30 039 €/mois | 2 973 900 € | 983 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,52%
31 416 €/an
Rendement net
0,97%
après charges
Cashflow
-11 185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 618 €/an
Charges copro. NR
1 428 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 199 €/an
GLI (2,5%)
785 €/an
Vacance locative
2 617 €/an
Total charges
9 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
127% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLOEMEUR ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 PLOEMEUR
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1 976 000 € | 7 007 € | 282 m² | 9 | Voir |
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T6 PLOEMEUR
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15 ventes réelles — Maisons de 190 à 285 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 7 Kernastellec | 633 000 € | 229 m² | 2 764 € |
| 29/11/2024 | 28 Rue Saint Guenole | 755 600 € | 206 m² | 3 668 € |
| 08/11/2024 | 23 Rte De Kerpape | 170 000 € | 199 m² | 854 € |
| 24/10/2024 | 2 Imp De Briantec | 535 000 € | 222 m² | 2 410 € |
| 03/10/2024 | 9003 Kerloudan | 1 971 200 € | 212 m² | 9 298 € |
| 16/09/2024 | 7c All Des Goelettes | 1 184 890 € | 235 m² | 5 042 € |
| 23/07/2024 | 28 Che Hent Er Douar Gwenn | 387 000 € | 221 m² | 1 751 € |
| 03/07/2024 | 1 Kerhouriec | 650 000 € | 221 m² | 2 941 € |
| 10/06/2024 | 15 Rue De L Yser | 1 150 000 € | 218 m² | 5 275 € |
| 18/04/2024 | 15 Che Hent Er Douar Gwenn | 697 000 € | 221 m² | 3 154 € |
| 31/01/2024 | 2 Lann Er Roch | 620 000 € | 220 m² | 2 818 € |
| 01/09/2023 | 9025 Lann Er Roch | 1 408 000 € | 200 m² | 7 040 € |
| 13/07/2023 | 42 Rue Rene Cassin | 731 500 € | 211 m² | 3 467 € |
| 13/07/2023 | 12 Chem De La Laiterie | 1 675 000 € | 221 m² | 7 579 € |
| 17/05/2023 | 270 Rue Du Village De Kerdiret | 455 000 € | 235 m² | 1 936 € |