156 500 €
T3
55 m²
PLOERMEL
56800
+27%
vs marché
2 845
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit156 500 €
Maison • 3 pièces • 55 m²
PLOERMEL (56800) • urbain-et-villages-nord
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 452 €
Prix net vendeur
149 048 €
Frais de notaire
+12 048 €
Émoluments
1 905 €
Droits & taxes
8 793 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 548 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 548 €
Capital à emprunter
168 548 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 169 260 € | 17 567 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 177 480 € | 25 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 192 600 € | 40 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 209 280 € | 57 587 € | 3,40% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 74 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
7 260 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLOERMEL ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PLOERMEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PLOERMEL
|
156 300 € | 2 842 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTERTELOT
|
156 000 € | 2 836 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTERTELOT
|
155 000 € | 2 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTERTELOT
|
155 000 € | 2 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOURHEL
|
159 600 € | 2 533 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTERTELOT
|
161 500 € | 2 936 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUGAN
|
164 500 € | 2 991 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUGAN
|
164 500 € | 2 991 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T5 CAMPENEAC
|
148 400 € | 2 248 € | 66 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Jean Marie Hangouet | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue De La Croix Perrinet | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue De Redon | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 28/02/2025 | 39 Bd Laennec | 139 000 € | 54 m² | 2 574 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue De La Croix Perrinet | 133 000 € | 54 m² | 2 463 € |
| 04/02/2025 | 9 Imp Louise Denis | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |
| 28/01/2025 | 8 Rue Saint Jean | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue De La Grange | 257 000 € | 74 m² | 3 473 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Saint Michel | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |
| 18/12/2024 | 1 La Halnaudais | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Fontaine Baret | 72 500 € | 52 m² | 1 394 € |
| 18/10/2024 | 2 Rue D Apensen | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 11/10/2024 | 7 Pl De L Union | 225 000 € | 41 m² | 5 488 € |
| 03/10/2024 | 42 All Des Mimosas | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 26/07/2024 | 28 La Croix Fleurie | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |