399 900 €
T5
142 m²
PLONEOUR LANVERN
29720
+17%
vs marché
2 816
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 900 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
PLONEOUR LANVERN (29720)
Terrain
595 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 221 €
Prix net vendeur
382 679 €
Frais de notaire
+28 073 €
Émoluments
4 145 €
Droits & taxes
22 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 973 €
Capital à emprunter
427 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 116 €/mois | 15 503 €/mois | 429 744 € | 44 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
18 744 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 434 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLONEOUR LANVERN ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLONEOUR LANVERN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PLONEOUR LANVERN
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355 000 € | 2 336 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 2 Mejou Roz | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 20/03/2025 | 49b Rte De Saint Julien | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 21/02/2025 | 2 Kerfoulard | 353 000 € | 114 m² | 3 096 € |
| 03/02/2025 | 1 All De Kerbreach | 70 000 € | 114 m² | 614 € |
| 17/01/2025 | 18 Rue De Keryequel | 265 000 € | 170 m² | 1 559 € |
| 20/12/2024 | 6 Rte De Treogat | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 05/11/2024 | 2 Rue Neuve | 234 000 € | 150 m² | 1 560 € |
| 25/10/2024 | 1 Pl Des Fauvettes | 190 000 € | 163 m² | 1 166 € |
| 15/10/2024 | 10 Res Park Heol | 350 000 € | 116 m² | 3 017 € |
| 04/10/2024 | 13 Kerfoulard | 324 000 € | 129 m² | 2 512 € |
| 23/08/2024 | 2 Imp Des Violettes | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |
| 12/06/2024 | 22 Rue Croas Ar Bleon | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 16/04/2024 | 20 Rue De Mariano | 150 000 € | 121 m² | 1 240 € |
| 06/03/2024 | 19 Hent Kerbascol | 255 000 € | 123 m² | 2 073 € |
| 13/02/2024 | 5 All Des Cormorans | 165 000 € | 127 m² | 1 299 € |