249 000 €
T5
120 m²
PLONEVEZ PORZAY
29550
0%
vs marché
2 075
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
PLONEVEZ PORZAY (29550) • Plonévez-Porzay
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,36%
15 840 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-657 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLONEVEZ PORZAY ↘ -0.4% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLONEVEZ PORZAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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212 000 € | 1 797 € | 118 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 7 Cite Kermoor | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 07/02/2025 | 16 Rue De La Plage | 157 000 € | 140 m² | 1 121 € |
| 22/01/2025 | 13 Rue De Cornouaille | 135 000 € | 115 m² | 1 174 € |
| 27/12/2024 | 195 Kerveo Beuz | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 20/12/2024 | 5 Rte De La Baie | 307 000 € | 134 m² | 2 291 € |
| 12/07/2024 | 6 Treguy Vihan | 200 000 € | 143 m² | 1 399 € |
| 28/06/2024 | 21 Rte De Kervel | 542 636 € | 140 m² | 3 876 € |
| 26/01/2024 | 6 All Des Marguerites | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 23/01/2024 | 12 Rue Du Menez Bihan | 218 300 € | 101 m² | 2 161 € |
| 01/12/2023 | 8 Che De Moguerou | 370 000 € | 109 m² | 3 394 € |
| 06/10/2023 | 8 Imp De Roz Trefeuntec | 1 150 000 € | 129 m² | 8 915 € |
| 14/09/2023 | 2 Lanzent | 32 000 € | 100 m² | 320 € |
| 12/09/2023 | 171 Sainte Anne La Palud | 272 000 € | 105 m² | 2 590 € |
| 05/07/2023 | 4 Cite Kermoor | 160 000 € | 111 m² | 1 441 € |
| 01/06/2023 | 1 Ven De Pen Ar Prat | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |