213 000 €
T5
102 m²
PLOUARET
22420
+12%
vs marché
2 088
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 000 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
PLOUARET (22420) • Plouaret
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 172 €
Prix net vendeur
203 828 €
Frais de notaire
+15 806 €
Émoluments
2 431 €
Droits & taxes
12 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 806 €
Capital à emprunter
228 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 229 740 € | 23 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,32%
13 464 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-569 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUARET ↗ +9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUARET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PLOUARET
1 879-2 029€
127j
2 023-2 173€
83j
2 188-2 338€
70j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE VIEUX MARCHE
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216 500 € | 1 883 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LE VIEUX MARCHE
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T8 PLOUARET
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219 000 € | 1 904 € | 115 m² | 8 | Voir |
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T5 PLOUARET
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220 000 € | 1 732 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUZELAMBRE
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229 100 € | 2 121 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VIEUX MARCHE
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193 325 € | 1 611 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 84 Rue De La Gare | 219 000 € | 90 m² | 2 433 € |
| 13/02/2025 | 975 Rue De La Gare | 178 000 € | 121 m² | 1 471 € |
| 18/12/2024 | 90 Rue De La Gare | 155 000 € | 114 m² | 1 360 € |
| 14/12/2024 | 495 Rue De Pen Ar Roho | 100 000 € | 122 m² | 820 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Yves Hernot | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 27/11/2024 | 40 Rue Jean Jaures | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 26/11/2024 | 542 Rue De La Gare | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 25/11/2024 | 2 Res Saint Ethurien | 311 000 € | 118 m² | 2 636 € |
| 22/11/2024 | 5622 Convenant Thos | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |
| 01/10/2024 | 23 Rue Du Lity | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 12/09/2024 | 5921 Guernaouret | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 30/08/2024 | 18 Res Saint Ethurien | 240 500 € | 115 m² | 2 091 € |
| 08/08/2024 | 228 Rue Du Lity | 216 000 € | 82 m² | 2 634 € |
| 26/07/2024 | 5597 Kervoucher | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 19/07/2024 | 149 Rue De Pen Ar Roho | 142 000 € | 99 m² | 1 434 € |