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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison de pêcheur vue mer au port du Diben !Un bien rare, vue sur mer et chargé d'âme, au cœur d'un des plus beaux sites du littoral finistérien. Au Port du Diben, à Plougasnou, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 124 €/mois | 18 558 €/mois | 514 416 € | 53 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 496 €/mois | 13 624 €/mois | 539 520 € | 78 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 585 360 € | 124 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 636 240 € | 175 098 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 688 800 € | 227 658 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOUGASNOU ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLOUGASNOU Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PLOUGASNOU
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479 250 € | 5 573 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUGASNOU
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479 250 € | 5 573 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T6 PLOUGASNOU
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517 000 € | 4 924 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T7 PLOUGASNOU
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517 275 € | 4 974 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUGASNOU
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517 275 € | 4 974 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUGASNOU
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517 275 € | 4 974 € | 104 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 42 Rte De Primel Tregastel | 217 550 € | 90 m² | 2 417 € |
| 15/02/2025 | 5766 Quelen | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 14/02/2025 | 6748 Ker Vescontou | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 20/12/2024 | 5552 Kerven | 279 000 € | 85 m² | 3 282 € |
| 19/12/2024 | 5116 Le Bourg | 233 428 € | 105 m² | 2 223 € |
| 13/12/2024 | 37 Rte De Kerbabu | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |
| 12/12/2024 | 1585 Rte De Kermorgat | 387 000 € | 95 m² | 4 074 € |
| 25/11/2024 | 6638 Kerdrenan | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 16/11/2024 | 1 Res De La Croix Neuve | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 15/11/2024 | 27 Rte De La Corniche | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 08/11/2024 | 4 Rue Louis Pasteur | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 11/10/2024 | 6 Rue Louis Pasteur | 193 000 € | 100 m² | 1 930 € |
| 04/10/2024 | 6 Rte De La Forge | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 01/10/2024 | 14 Rue Du Docteur Rene Laennec | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 31/07/2024 | 6 Res Leonce Pierre Le Gall | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |