586 500 €
T7
150 m²
PLOUGONVELIN
29217
+28%
vs marché
3 910
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit586 500 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
PLOUGONVELIN (29217)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
586 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 256 €
Prix net vendeur
561 244 €
Frais de notaire
+40 320 €
Émoluments
5 857 €
Droits & taxes
33 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
626 820 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
626 820 €
Capital à emprunter
626 820 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 492 €/mois | 22 703 €/mois | 629 328 € | 65 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 500 €/mois | 16 667 €/mois | 660 000 € | 95 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 978 €/mois | 12 055 €/mois | 716 040 € | 151 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 778 320 € | 214 182 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 842 700 € | 278 562 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
19 800 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-2 542 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PLOUGONVELIN ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 58 Rte De Porski | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 03/04/2025 | 63 Rue De Bertheaume | 310 000 € | 122 m² | 2 541 € |
| 01/04/2025 | 27 Rue De Bertheaume | 248 000 € | 127 m² | 1 953 € |
| 14/02/2025 | 6 Imp De La Baie | 510 000 € | 140 m² | 3 643 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Des Pavillons | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 20/12/2024 | 1 All Des Mesanges | 538 000 € | 123 m² | 4 374 € |
| 27/09/2024 | 30 Rue De Bertheaume | 448 850 € | 159 m² | 2 823 € |
| 27/08/2024 | 2 Imp Huon De Kermadec | 708 250 € | 171 m² | 4 142 € |
| 21/08/2024 | 5 Imp Huon De Kermadec | 621 900 € | 135 m² | 4 607 € |
| 05/08/2024 | 105 Rue Des Macareux | 575 000 € | 169 m² | 3 402 € |
| 05/07/2024 | 285 Rue Des Cormorans | 450 000 € | 153 m² | 2 941 € |
| 01/07/2024 | 2 Rue De Park Braz | 424 600 € | 120 m² | 3 538 € |
| 05/04/2024 | 5 Rue De Kermanuel | 582 000 € | 173 m² | 3 364 € |
| 12/02/2024 | 4 Imp De L Iroise | 400 000 € | 131 m² | 3 053 € |
| 29/01/2024 | 28 Rue Des Courlis | 471 910 € | 155 m² | 3 045 € |