586 000 €
T7
155 m²
PLOUGONVELIN
29217
+24%
vs marché
3 781
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit586 000 €
Maison • 7 pièces • 155 m²
PLOUGONVELIN (29217)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
586 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 538 €
Prix net vendeur
563 462 €
Frais de notaire
+40 473 €
Émoluments
5 879 €
Droits & taxes
33 244 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
626 473 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
626 473 €
Capital à emprunter
626 473 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 488 €/mois | 22 691 €/mois | 628 992 € | 65 167 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 659 640 € | 95 815 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 976 €/mois | 12 048 €/mois | 715 680 € | 151 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 777 840 € | 214 015 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 842 400 € | 278 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
20 460 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-2 501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PLOUGONVELIN ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 58 Rte De Porski | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 01/04/2025 | 27 Rue De Bertheaume | 248 000 € | 127 m² | 1 953 € |
| 14/02/2025 | 6 Imp De La Baie | 510 000 € | 140 m² | 3 643 € |
| 27/09/2024 | 30 Rue De Bertheaume | 448 850 € | 159 m² | 2 823 € |
| 27/08/2024 | 2 Imp Huon De Kermadec | 708 250 € | 171 m² | 4 142 € |
| 21/08/2024 | 5 Imp Huon De Kermadec | 621 900 € | 135 m² | 4 607 € |
| 05/08/2024 | 105 Rue Des Macareux | 575 000 € | 169 m² | 3 402 € |
| 05/07/2024 | 285 Rue Des Cormorans | 450 000 € | 153 m² | 2 941 € |
| 05/04/2024 | 5 Rue De Kermanuel | 582 000 € | 173 m² | 3 364 € |
| 19/02/2024 | 43 Rue Du Perzel | 529 800 € | 184 m² | 2 879 € |
| 12/02/2024 | 4 Imp De L Iroise | 400 000 € | 131 m² | 3 053 € |
| 29/01/2024 | 28 Rue Des Courlis | 471 910 € | 155 m² | 3 045 € |
| 05/01/2024 | 145 Che De Tremeur Izella | 270 000 € | 137 m² | 1 971 € |
| 28/11/2023 | 6 All Verte | 264 000 € | 170 m² | 1 553 € |
| 19/09/2023 | 137 Luzureur | 438 000 € | 160 m² | 2 738 € |