367 000 €
T6
118 m²
PLOUGUERNEAU
29880
+39%
vs marché
3 110
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 000 €
Maison • 6 pièces • 118 m²
PLOUGUERNEAU (29880) • Lilia
Terrain
1 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 804 €
Prix net vendeur
351 196 €
Frais de notaire
+25 913 €
Émoluments
3 843 €
Droits & taxes
20 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 913 €
Capital à emprunter
392 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 394 464 € | 40 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 413 640 € | 60 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 134 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 174 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,24%
15 576 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-1 411 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
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Maison 6 pièces, PLOUGUERNEAU ↘ -0.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 54 Aod Kervenni | 127 500 € | 110 m² | 1 159 € |
| 26/04/2025 | 629 Ravanion | 275 000 € | 119 m² | 2 311 € |
| 25/04/2025 | 90 Kroaz Kenan | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 28/03/2025 | 70 Stread Al Leac'h | 345 000 € | 137 m² | 2 518 € |
| 12/03/2025 | 56 Gwele Rann | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 26/02/2025 | 587 Prad Ledan | 245 000 € | 140 m² | 1 750 € |
| 17/01/2025 | 339 Korejou | 381 500 € | 95 m² | 4 016 € |
| 27/12/2024 | 5000 Kerneac'h Guidadou | 269 000 € | 110 m² | 2 445 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue D Armorique | 268 640 € | 133 m² | 2 020 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue De Kroaz Boulig | 219 850 € | 97 m² | 2 266 € |
| 26/11/2024 | 343 Kroaz Kenan | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 31/10/2024 | 129 Kervenn | 255 000 € | 118 m² | 2 161 € |
| 03/10/2024 | 80 Lannig | 176 250 € | 103 m² | 1 711 € |
| 27/09/2024 | 8 Traon Kear | 223 716 € | 97 m² | 2 306 € |
| 26/09/2024 | 4 Rue De Tremenach | 229 750 € | 104 m² | 2 209 € |