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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 109 m²
Une maison avec une vue dégagée dans un environnement calme.Ce bien comprenant au rez de chaussée : une entrée (placard), un beau séjour salon de 31m², une cuisine aménagée, une ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 160 860 € | 16 699 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 168 600 € | 24 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 38 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 198 960 € | 54 799 € | 3,40% |
| 25 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 215 400 € | 71 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 18 Rue De La Gare | 90 000 € | 108 m² | 833 € |
| 15/01/2025 | 17 Rue Des Alouettes | 149 000 € | 124 m² | 1 202 € |
| 06/01/2025 | 12 Rue Des Bruyeres | 118 000 € | 88 m² | 1 341 € |
| 22/11/2024 | 1 Kermabgeffroy | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 13/11/2024 | 3 Locoal | 42 000 € | 103 m² | 408 € |
| 29/10/2024 | 7 Rte De Lonchou | 40 000 € | 113 m² | 354 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue Izellan | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 02/10/2024 | 15 Rte De Locoal | 37 500 € | 96 m² | 391 € |
| 19/09/2024 | 27 Rte De Gouarec | 55 000 € | 110 m² | 500 € |
| 02/09/2024 | 145 Kerlan | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 29/04/2024 | 2 Kerjob | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |
| 15/03/2024 | 3 Restouel | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 01/03/2024 | 4 Rue Izellan | 98 000 € | 88 m² | 1 114 € |
| 29/12/2023 | 2 Lot Du Bois | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 25/10/2023 | 23 Rte De Rostrenen | 74 000 € | 108 m² | 685 € |