191 922 €
T5
98 m²
PLOUIGNEAU
29610
+10%
vs marché
1 958
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit191 922 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
PLOUIGNEAU (29610)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 922 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 139 €
Prix net vendeur
182 783 €
Frais de notaire
+14 363 €
Émoluments
2 229 €
Droits & taxes
10 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 285 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 285 €
Capital à emprunter
206 285 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 207 144 € | 21 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 31 544 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 49 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 70 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 91 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,74%
12 936 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUIGNEAU → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUIGNEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6029 Restigou | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |
| 18/04/2025 | 5834 Lannelvoez | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 04/04/2025 | 5506b Kerangoue | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 27/03/2025 | 17 Rue Des Acacias | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Du 11 Novembre | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 14/03/2025 | 4b Rue Pors An Doas | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 21/02/2025 | 6974e Kerhuella | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 24/01/2025 | 42 Rue De Kerbriand | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 13/01/2025 | 5662a Kerlavern | 95 000 € | 99 m² | 960 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue Jean Moulin | 233 000 € | 110 m² | 2 118 € |
| 22/11/2024 | 5910 Coat Helary | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 24/10/2024 | 1 Rue Theodore Botrel | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 19/09/2024 | 7b Rue Des Bruyeres | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 12/09/2024 | 12 Rue De Kerjean | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 13/08/2024 | 5650 Le Rest | 294 000 € | 108 m² | 2 722 € |