210 400 €
T5
85 m²
PLOUIGNEAU
29610
+38%
vs marché
2 475
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 400 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
PLOUIGNEAU (29610)
Terrain
957 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 019 €
Prix net vendeur
200 381 €
Frais de notaire
+15 569 €
Émoluments
2 397 €
Droits & taxes
11 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 969 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 969 €
Capital à emprunter
225 969 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 226 884 € | 23 512 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 237 960 € | 34 588 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 258 120 € | 54 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 280 560 € | 77 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 303 900 € | 100 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
11 220 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-682 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUIGNEAU → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUIGNEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLOUIGNEAU
|
210 400 € | 2 475 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUIGNEAU
|
210 400 € | 2 475 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T6 GARLAN
|
211 500 € | 2 459 € | 86 m² | 6 | Voir |
|
T5 GARLAN
|
219 900 € | 2 715 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T6 GARLAN
|
222 500 € | 2 587 € | 86 m² | 6 | Voir |
|
T6 GARLAN
|
222 900 € | 2 592 € | 86 m² | 6 | Voir |
|
T6 GARLAN
|
227 138 € | 2 249 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T5 PLOUIGNEAU
|
191 922 € | 1 958 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 GARLAN
|
188 550 € | 1 886 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 GARLAN
|
188 000 € | 1 880 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 GARLAN
|
188 000 € | 1 880 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 GARLAN
|
182 069 € | 1 877 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T5 PLOUIGNEAU
|
178 900 € | 1 883 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUIGNEAU
|
178 900 € | 1 883 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUIGNEAU
|
178 900 € | 1 883 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5834 Lannelvoez | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 04/04/2025 | 5506b Kerangoue | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 27/03/2025 | 17 Rue Des Acacias | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Du 11 Novembre | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 14/03/2025 | 4b Rue Pors An Doas | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Des Bruyeres | 49 900 € | 75 m² | 665 € |
| 24/01/2025 | 42 Rue De Kerbriand | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 13/01/2025 | 5662a Kerlavern | 95 000 € | 99 m² | 960 € |
| 23/12/2024 | 5783 Luzivilly | 66 000 € | 77 m² | 857 € |
| 12/12/2024 | 209 Voie Romaine | 28 000 € | 72 m² | 389 € |
| 22/11/2024 | 5910 Coat Helary | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 23/10/2024 | 3 Rue Jean Pierre Le Deunff | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 12/09/2024 | 12 Rue De Kerjean | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 02/07/2024 | 6 Rte De Saint Eutrope | 178 732 € | 86 m² | 2 078 € |
| 28/06/2024 | 20 Lannelvoez | 85 600 € | 65 m² | 1 317 € |