210 000 €
T3
84 m²
PLOUMILLIAU
22300
+48%
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 3 pièces • 84 m²
PLOUMILLIAU (22300) • Ploumilliau
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
11 088 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-687 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLOUMILLIAU ↘ -23.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PLOUMILLIAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PLOUMILLIAU
|
210 000 € | 2 500 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T5 LANNION
|
210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANNION
|
210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANNION
|
210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T3 PLOUMILLIAU
|
210 000 € | 2 500 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T5 LANMERIN
|
210 100 € | 2 334 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 LANMERIN
|
211 113 € | 2 372 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROSPEZ
|
213 000 € | 2 663 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROSPEZ
|
217 654 € | 2 687 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROSPEZ
|
202 200 € | 2 528 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 LANNION
|
199 120 € | 2 212 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 LANNION
|
199 000 € | 2 163 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 LANMERIN
|
222 729 € | 2 273 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUMILLIAU
|
223 000 € | 2 323 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUMILLIAU
|
223 000 € | 2 323 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9000 Rue Du Clandy | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 13/03/2025 | 5538 Saint Cado | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 20/12/2024 | 6274 Le Bourg | 203 550 € | 80 m² | 2 544 € |
| 17/12/2024 | 6373 Rue Saint Cado | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 16/12/2024 | 5001 Res De Kerham | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |
| 22/11/2024 | 5682 Roudoutous | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 20/11/2024 | 6231 Lot Querrec | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 31/10/2024 | 8b Rue De La Lieue De Greve | 195 183 € | 100 m² | 1 952 € |
| 30/09/2024 | 5539 Croix De Kerveder | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 16/09/2024 | 15 Rue Des Ecoles | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 02/09/2024 | 5493 Landebouch | 12 000 € | 90 m² | 133 € |
| 11/07/2024 | 5500 Landebouch | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 05/07/2024 | 5229 Saint Vincent | 120 000 € | 102 m² | 1 176 € |
| 28/06/2024 | 6394 Lot Querrec | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 03/06/2024 | 5065 Route De Saint Michel | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |