335 000 €
T5
110 m²
PLOUMILLIAU
22300
+35%
vs marché
3 045
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
PLOUMILLIAU (22300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 426 €
Prix net vendeur
320 574 €
Frais de notaire
+23 813 €
Émoluments
3 550 €
Droits & taxes
18 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 813 €
Capital à emprunter
358 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
14 520 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 272 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUMILLIAU ↗ +13.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUMILLIAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PLOUBEZRE
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329 500 € | 2 816 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9000 Rue Du Clandy | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 01/04/2025 | 5200 Le Clandy | 224 400 € | 131 m² | 1 713 € |
| 01/04/2025 | 12 Rue Des Ecoles | 165 000 € | 114 m² | 1 447 € |
| 17/12/2024 | 6373 Rue Saint Cado | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 16/12/2024 | 5001 Res De Kerham | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |
| 31/10/2024 | 8b Rue De La Lieue De Greve | 195 183 € | 100 m² | 1 952 € |
| 02/09/2024 | 5493 Landebouch | 12 000 € | 90 m² | 133 € |
| 05/07/2024 | 5229 Saint Vincent | 120 000 € | 102 m² | 1 176 € |
| 01/07/2024 | 9 Res Saint Cado | 254 000 € | 108 m² | 2 352 € |
| 27/05/2024 | 5571 Lan Ar Groas | 76 000 € | 124 m² | 613 € |
| 15/05/2024 | 5745 Rudolen | 363 000 € | 117 m² | 3 103 € |
| 08/12/2023 | 5308 Tudual | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 14/11/2023 | 5457 Kerhelary | 224 000 € | 130 m² | 1 723 € |
| 27/10/2023 | 14 Rue Milliau Cainec | 141 400 € | 89 m² | 1 589 € |
| 15/09/2023 | 6217 Le Mouster | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |