606 213 €
T7
154 m²
PLOUNEOUR TREZ
29890
+41%
vs marché
3 936
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit606 213 €
Maison • 7 pièces • 154 m²
PLOUNEOUR TREZ (29890) • Plounéour-Trez
Terrain
154 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
606 213 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 316 €
Prix net vendeur
582 897 €
Frais de notaire
+41 805 €
Émoluments
6 065 €
Droits & taxes
34 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
648 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
648 018 €
Capital à emprunter
648 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 746 €/mois | 23 473 €/mois | 650 664 € | 67 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 686 €/mois | 17 230 €/mois | 682 320 € | 99 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 112 €/mois | 12 461 €/mois | 740 160 € | 156 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 804 720 € | 221 504 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 871 200 € | 287 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
20 328 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-2 635 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PLOUNEOUR TREZ
|
606 213 € | 3 936 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRIGNOGAN PLAGE
|
606 213 € | 3 936 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUNEOUR TREZ
|
606 213 € | 3 936 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRIGNOGAN PLAGE
|
606 213 € | 3 936 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRIGNOGAN PLAGE
|
599 000 € | 3 915 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T8 BRIGNOGAN PLAGE
|
623 400 € | 4 022 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T8 BRIGNOGAN PLAGE
|
623 400 € | 4 022 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T7 KERLOUAN
|
625 000 € | 3 415 € | 183 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5262 Imp Streat Vras | 780 000 € | 148 m² | 5 270 € |
| 09/12/2024 | 5080 Treberre Plouneour | 218 425 € | 144 m² | 1 517 € |
| 27/08/2024 | 540 Rue Saint Pol | 285 000 € | 145 m² | 1 966 € |
| 05/07/2024 | 218 Le Scluz | 224 000 € | 130 m² | 1 723 € |
| 04/06/2024 | 6 Rue Des Aubepines | 368 540 € | 123 m² | 2 996 € |
| 03/04/2024 | 568a Le Cosquer | 588 600 € | 135 m² | 4 360 € |
| 20/03/2024 | 393 Menhir | 560 495 € | 150 m² | 3 737 € |
| 09/03/2024 | 6b Rue Valy Perros | 392 000 € | 130 m² | 3 015 € |
| 30/10/2023 | 17 Av Du General De Gaulle | 462 000 € | 142 m² | 3 254 € |
| 04/05/2023 | 13 Av Du General De Gaulle | 198 000 € | 134 m² | 1 478 € |