338 000 €
T6
113 m²
PLOUNEOUR TREZ
29890
+7%
vs marché
2 991
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit338 000 €
Maison • 6 pièces • 113 m²
PLOUNEOUR TREZ (29890) • Plounéour-Trez
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 555 €
Prix net vendeur
323 445 €
Frais de notaire
+24 010 €
Émoluments
3 577 €
Droits & taxes
19 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 010 €
Capital à emprunter
362 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 363 468 € | 37 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 381 120 € | 55 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 711 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,41%
14 916 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PLOUNEOUR TREZ
|
338 000 € | 2 991 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T7 KERLOUAN
|
343 080 € | 2 812 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T6 BRIGNOGAN PLAGE
|
322 400 € | 2 388 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 KERLOUAN
|
358 000 € | 3 315 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 KERLOUAN
|
358 000 € | 3 315 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 KERLOUAN
|
305 000 € | 2 850 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 KERLOUAN
|
305 000 € | 2 850 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 KERLOUAN
|
305 000 € | 2 850 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 KERLOUAN
|
296 800 € | 2 182 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 KERLOUAN
|
291 000 € | 2 140 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 22 Rue Des Ecoles Brignogan | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Des Quatre Bras | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 22/03/2025 | 99 Prat Ar Hoas | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 18/02/2025 | 20 Rue Des Aubepines | 276 000 € | 116 m² | 2 379 € |
| 12/02/2025 | 2 Rue Des Hortensias | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue Goulven Pont | 600 000 € | 94 m² | 6 383 € |
| 04/11/2024 | 1 Imp Du Menhir | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 25/10/2024 | 5094 Imp Kastell Doun | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 25/10/2024 | 346 Rue Poull Dounok | 167 000 € | 97 m² | 1 722 € |
| 05/07/2024 | 218 Le Scluz | 224 000 € | 130 m² | 1 723 € |
| 27/06/2024 | 13 Pl De La Liberte | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 04/06/2024 | 6 Rue Des Aubepines | 368 540 € | 123 m² | 2 996 € |
| 03/04/2024 | 568a Le Cosquer | 588 600 € | 135 m² | 4 360 € |
| 09/03/2024 | 6b Rue Valy Perros | 392 000 € | 130 m² | 3 015 € |
| 09/02/2024 | 11 Rue De Coat Tanguy | 800 000 € | 116 m² | 6 897 € |