592 250 €
T5
141 m²
PLOUNEOUR TREZ
29890
+37%
vs marché
4 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit592 250 €
Maison • 5 pièces • 141 m²
PLOUNEOUR TREZ (29890) • Plounéour-Trez
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
592 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 504 €
Prix net vendeur
566 746 €
Frais de notaire
+40 698 €
Émoluments
5 910 €
Droits & taxes
33 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
632 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
632 948 €
Capital à emprunter
632 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 566 €/mois | 22 927 €/mois | 635 544 € | 65 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 553 €/mois | 16 827 €/mois | 666 360 € | 96 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 017 €/mois | 12 173 €/mois | 723 060 € | 153 407 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 786 000 € | 216 347 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 851 100 € | 281 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,14%
18 612 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-2 647 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUNEOUR TREZ ↗ +22.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUNEOUR TREZ Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLOUNEOUR TREZ
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592 250 € | 4 200 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T7 PLOUNEOUR TREZ
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T7 PLOUNEOUR TREZ
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606 213 € | 3 936 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIGNOGAN PLAGE
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606 213 € | 3 936 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUNEOUR TREZ
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606 213 € | 3 936 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIGNOGAN PLAGE
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606 213 € | 3 936 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T8 BRIGNOGAN PLAGE
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623 400 € | 4 022 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 BRIGNOGAN PLAGE
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623 400 € | 4 022 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T6 BRIGNOGAN PLAGE
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624 048 € | 4 245 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5262 Imp Streat Vras | 780 000 € | 148 m² | 5 270 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Des Quatre Bras | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 22/03/2025 | 99 Prat Ar Hoas | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 18/02/2025 | 20 Rue Des Aubepines | 276 000 € | 116 m² | 2 379 € |
| 09/12/2024 | 5080 Treberre Plouneour | 218 425 € | 144 m² | 1 517 € |
| 25/10/2024 | 5094 Imp Kastell Doun | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 27/08/2024 | 540 Rue Saint Pol | 285 000 € | 145 m² | 1 966 € |
| 05/07/2024 | 218 Le Scluz | 224 000 € | 130 m² | 1 723 € |
| 27/06/2024 | 13 Pl De La Liberte | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 04/06/2024 | 6 Rue Des Aubepines | 368 540 € | 123 m² | 2 996 € |
| 03/04/2024 | 568a Le Cosquer | 588 600 € | 135 m² | 4 360 € |
| 20/03/2024 | 393 Menhir | 560 495 € | 150 m² | 3 737 € |
| 09/03/2024 | 6b Rue Valy Perros | 392 000 € | 130 m² | 3 015 € |
| 09/02/2024 | 11 Rue De Coat Tanguy | 800 000 € | 116 m² | 6 897 € |
| 29/12/2023 | 73a Le Viquet | 145 000 € | 119 m² | 1 218 € |