243 746 €
T5
100 m²
PLOUNEVENTER
29400
+18%
vs marché
2 437
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 746 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
PLOUNEVENTER (29400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 746 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 607 €
Prix net vendeur
232 139 €
Frais de notaire
+17 748 €
Émoluments
2 702 €
Droits & taxes
13 696 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 494 €
Capital à emprunter
261 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 262 584 € | 27 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 275 280 € | 39 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 298 620 € | 63 276 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 89 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 256 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
13 200 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-777 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUNEVENTER ↗ +51.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUNEVENTER Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LANDIVISIAU
|
242 500 € | 2 038 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDIVISIAU
|
242 500 € | 2 038 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDIVISIAU
|
242 500 € | 2 038 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T8 GUIMILIAU
|
245 800 € | 1 998 € | 123 m² | 8 | Voir |
|
T5 LANDIVISIAU
|
246 000 € | 2 589 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDIVISIAU
|
246 000 € | 2 589 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 LAMPAUL GUIMILIAU
|
246 530 € | 2 125 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 LAMPAUL GUIMILIAU
|
248 328 € | 2 435 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUNEVENTER
|
249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SERVAIS
|
249 000 € | 2 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SERVAIS
|
249 000 € | 2 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUNEVENTER
|
238 000 € | 2 183 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUNEVENTER
|
238 000 € | 2 183 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDIVISIAU
|
249 923 € | 2 603 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 BODILIS
|
237 417 € | 1 978 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 3 Imp F.r. De Chateaubriand | 259 320 € | 112 m² | 2 315 € |
| 02/11/2024 | 5 Rue De La Liberte | 215 210 € | 110 m² | 1 956 € |
| 25/10/2024 | 5 Imp Emile Zola | 236 687 € | 105 m² | 2 254 € |
| 08/10/2024 | 350 Rte De Coat Lez | 264 980 € | 118 m² | 2 246 € |
| 17/09/2024 | 354 Rte De Croas Ver | 50 000 € | 102 m² | 490 € |
| 26/08/2024 | 7 Rue Des Perdrix | 214 000 € | 93 m² | 2 301 € |
| 19/07/2024 | 28 Rue De Kermaria | 153 500 € | 90 m² | 1 706 € |
| 28/06/2024 | 164 Imp Hent Meur | 192 672 € | 106 m² | 1 818 € |
| 17/06/2024 | 800 Rte De Kerouledic | 396 610 € | 80 m² | 4 958 € |
| 05/06/2024 | 6 Rue Eric Tabarly | 196 000 € | 120 m² | 1 633 € |
| 27/04/2024 | 25 Imp De Kerandivez | 237 670 € | 110 m² | 2 161 € |
| 19/04/2024 | 5 Ham De Mezarnou | 237 500 € | 117 m² | 2 030 € |
| 23/03/2024 | 191 Rue De Pen Ar Valy | 160 360 € | 101 m² | 1 588 € |
| 11/10/2023 | 8 Pl Claude Monet | 244 477 € | 120 m² | 2 037 € |
| 18/07/2023 | 6986h Bourlogot Parc Ty Ar Goure | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |