337 400 €
T4
125 m²
PLOZEVET
29710
+18%
vs marché
2 699
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 400 €
Maison • 4 pièces • 125 m²
PLOZEVET (29710)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 529 €
Prix net vendeur
322 871 €
Frais de notaire
+23 971 €
Émoluments
3 572 €
Droits & taxes
19 049 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 371 €
Capital à emprunter
361 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 319 €/mois | 13 088 €/mois | 362 796 € | 37 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 171 €/mois | 9 609 €/mois | 380 520 € | 55 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 412 740 € | 87 507 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 448 800 € | 123 567 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 485 700 € | 160 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
16 500 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-1 173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOZEVET ↗ +10% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PLOZEVET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PLONEIS
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353 000 € | 2 715 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T7 PLOZEVET
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315 000 € | 2 188 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 LANDUDEC
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305 800 € | 2 446 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 493 Kerguelen | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 28/02/2025 | 157a Kereffran | 265 500 € | 108 m² | 2 458 € |
| 08/01/2025 | 1038a Pen Ar Pont | 125 000 € | 144 m² | 868 € |
| 28/12/2024 | 34 Rue De La Fontaine | 335 000 € | 106 m² | 3 160 € |
| 13/12/2024 | 28 Rue De La Baie | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |
| 30/11/2024 | 825 Lesneut | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 22/10/2024 | 631 Keringuel | 225 000 € | 142 m² | 1 585 € |
| 09/10/2024 | 16 Rue Des Cormorans | 302 000 € | 116 m² | 2 603 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue Des Alouettes | 267 750 € | 106 m² | 2 526 € |
| 23/09/2024 | 28 Menez Gored | 316 200 € | 120 m² | 2 635 € |
| 02/08/2024 | 29b Menez Gored | 283 500 € | 116 m² | 2 444 € |
| 27/07/2024 | 5 Rue Des Tourterelles | 205 000 € | 133 m² | 1 541 € |
| 23/07/2024 | 13 Rue De L Ocean | 751 536 € | 126 m² | 5 965 € |
| 13/07/2024 | 21 Rue Des Alouettes | 326 000 € | 107 m² | 3 047 € |
| 09/07/2024 | 23 Cite Des Hirondelles | 281 800 € | 140 m² | 2 013 € |