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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
Malika Pulcina vous présente cette charmante maison familiale nichée dans un écrin de verdure à Poiroux limitrophe Talmont saint Hilaire, à seulement 20 minutes des plages vendéenn...
216 Rue domaine moulin des landes 85440 Poiroux
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 950 €/mois | 11 970 €/mois | 331 800 € | 34 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 347 880 € | 50 459 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 377 460 € | 80 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 410 400 € | 112 979 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 444 300 € | 146 879 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POIROUX ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POIROUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, POIROUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 POIROUX
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T5 TALMONT ST HILAIRE
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T4 TALMONT ST HILAIRE
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312 000 € | 2 622 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 POIROUX
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312 000 € | 2 516 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 POIROUX
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299 900 € | 2 542 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 POIROUX
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299 900 € | 2 542 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T6 AVRILLE
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317 700 € | 2 521 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 AVRILLE
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317 700 € | 2 542 € | 125 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 115 Rue De Bourgneuf | 305 000 € | 138 m² | 2 210 € |
| 16/01/2025 | 78 Rue De La Gite | 347 500 € | 145 m² | 2 397 € |
| 30/08/2024 | 329 Rte De La Berthomeliere | 256 000 € | 106 m² | 2 415 € |
| 21/06/2024 | 197 La Rosiere | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 20/06/2024 | 78 Imp Du Coteau | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 19/02/2024 | 102 Rue De L Ajonniere | 340 000 € | 122 m² | 2 787 € |
| 11/10/2023 | 106 Rue De La Perochere | 290 000 € | 113 m² | 2 566 € |
| 15/09/2023 | 112 La Menuliere | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 08/09/2023 | 330 Rue De La Bureliere | 340 000 € | 137 m² | 2 482 € |
| 21/06/2023 | 5269 L Eraudiere | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 19/06/2023 | 9 Imp Du Sacre Coeur | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 02/06/2023 | 290 Rue De La Bureliere | 291 000 € | 106 m² | 2 745 € |
| 03/04/2023 | 97 Rue De Vincennes | 315 000 € | 131 m² | 2 405 € |