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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Thomas DELESTRE vous présente en exclusivité cet appartement de type T3 entièrement rénové, situé au RDC d'une maison de 1972, au coeur d'un grand parc privatif arboré de plus de 2...
58 Rue General Ferrie 38100 Grenoble
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, POISAT ↘ -21.4% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, POISAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 POISAT
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330 000 € | 4 074 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 POISAT
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330 000 € | 4 074 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 POISAT
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330 000 € | 4 074 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T5 EYBENS
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329 000 € | 3 576 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 EYBENS
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 POISAT
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309 000 € | 3 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POISAT
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309 000 € | 3 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POISAT
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T4 EYBENS
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300 000 € | 3 571 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 EYBENS
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T4 BRIE ET ANGONNES
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295 000 € | 3 598 € | 82 m² | 4 | Voir |
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295 000 € | 3 598 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 EYBENS
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 EYBENS
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 4 Av Hippolyte Lhenry | 485 000 € | 74 m² | 6 554 € |
| 07/02/2025 | 16 All Pablo Picasso | 266 000 € | 85 m² | 3 129 € |
| 07/11/2024 | 4 Che Jean Giono | 232 000 € | 75 m² | 3 093 € |
| 11/09/2024 | 25 All De Premol | 196 660 € | 64 m² | 3 073 € |
| 26/06/2024 | 3 Av Pierre Mendes France | 233 750 € | 67 m² | 3 489 € |
| 22/03/2024 | 17 Av Hippolyte Lhenry | 255 550 € | 70 m² | 3 651 € |
| 23/01/2024 | 3 Av Pierre Mendes France | 259 950 € | 99 m² | 2 626 € |
| 15/12/2023 | 4 Rue Claude Debussy | 230 900 € | 90 m² | 2 566 € |
| 25/04/2023 | 13 Av Pierre Mendes France | 266 950 € | 68 m² | 3 926 € |