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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 117 m²
Appartement T4 bis Duplex exceptionnel avec terrasse de 27 m², vue montagnes et double garage – À vendre à Poisy, proche AnnecyDécouvrez un bien immobilier rare : un appartement T4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 655 €/mois | 29 258 €/mois | 811 020 € | 84 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 087 €/mois | 21 476 €/mois | 850 440 € | 123 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 126 €/mois | 15 533 €/mois | 922 680 € | 195 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 179 €/mois | 12 664 €/mois | 1 002 960 € | 275 993 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 620 €/mois | 10 970 €/mois | 1 086 000 € | 359 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, POISY ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, POISY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POISY
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751 500 € | 6 423 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 EPAGNY
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749 000 € | 6 457 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 EPAGNY
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749 000 € | 6 457 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 EPAGNY
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749 000 € | 6 457 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 POISY
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743 000 € | 6 297 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 POISY
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743 000 € | 6 297 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 POISY
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743 000 € | 6 297 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 POISY
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743 000 € | 6 297 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 POISY
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743 000 € | 6 297 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 POISY
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743 000 € | 6 297 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 POISY
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736 000 € | 6 291 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 POISY
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721 500 € | 6 500 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 POISY
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792 000 € | 5 910 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T4 POISY
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696 000 € | 6 270 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 POISY
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682 000 € | 6 089 € | 112 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 1030 Rte De Brassilly | 330 600 € | 94 m² | 3 517 € |
| 29/11/2024 | 263 Rue Louis Pasteur | 503 000 € | 103 m² | 4 883 € |
| 20/08/2024 | 196 Che De La Possession | 590 000 € | 107 m² | 5 514 € |
| 06/08/2024 | 13 Rte De Marny | 635 000 € | 94 m² | 6 755 € |
| 26/07/2024 | 319 Che De Gerbassier | 687 000 € | 123 m² | 5 585 € |
| 25/06/2024 | 133 Rte Francois Gruffaz | 572 650 € | 113 m² | 5 068 € |
| 19/02/2024 | 187 Rte De Vernod | 340 000 € | 103 m² | 3 301 € |