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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Réf.209MP : Découvrez en exclusivité cet appartement de standing situé à Poisy, village prisé offrant toutes les commodités, aux portes d'Annecy. Spacieux, traversant et sans trava...
211 Rue des genévriers 74330 Poisy
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 164 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EPAGNY ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EPAGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXOXb Actuel
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449 000 € | - |
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#aqf0j
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495 000 € | +10,2% |
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#aKq8L
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489 000 € | +8,9% |
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#aRX47
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449 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/06/2025 | 214 Rue De Mionnaz | 56 000 € | 68 m² | 824 € |
| 12/05/2025 | 9025 Che Des Ecureuils Metz Tessy | 471 000 € | 86 m² | 5 477 € |
| 07/05/2025 | 99 Rue Des Grands Champs | 313 400 € | 66 m² | 4 748 € |
| 31/03/2025 | 73 Imp Du Perthuis | 551 500 € | 89 m² | 6 197 € |
| 28/03/2025 | 18 Che Des Ecoliers | 388 050 € | 80 m² | 4 851 € |
| 26/03/2025 | 163 Imp Du Pre Falquet | 505 000 € | 94 m² | 5 372 € |
| 20/03/2025 | 1 Pl De La Grenette | 383 500 € | 79 m² | 4 854 € |
| 06/03/2025 | 171 Rue Des Papillons | 409 700 € | 78 m² | 5 253 € |
| 04/12/2024 | 145 Rue De La Prairie | 321 770 € | 75 m² | 4 290 € |
| 27/11/2024 | 102 Che Des Trois Chateaux | 363 000 € | 70 m² | 5 186 € |
| 25/11/2024 | 137b Imp Du Puits De La Tour | 388 057 € | 66 m² | 5 880 € |
| 20/11/2024 | 80 Rue Des Genottes | 432 550 € | 81 m² | 5 340 € |
| 04/11/2024 | 75 Imp Du Pre Falquet | 383 000 € | 73 m² | 5 247 € |
| 31/10/2024 | 77a Imp Du Puits De La Tour | 504 100 € | 83 m² | 6 073 € |
| 27/09/2024 | 172 Rue De La Republique | 401 000 € | 83 m² | 4 831 € |