Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Poitiers Sud- quartier des Joncs- Maison T5, très lumineuse. Comprenant au rez-de-chaussée: entrée par véranda, séjour-salle à manger, salon, dégagement, cuisine, 2 chambres, salle...
42 Rue de Vouneuil 86000 Poitiers
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 269 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POITIERS ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, POITIERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 POITIERS
|
189 900 € | 1 450 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 POITIERS
|
189 900 € | 1 450 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 POITIERS
|
189 900 € | 1 450 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 POITIERS
|
187 850 € | 1 606 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 POITIERS
|
187 850 € | 1 606 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 POITIERS
|
187 350 € | 1 601 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 POITIERS
|
187 000 € | 1 598 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 POITIERS
|
186 900 € | 1 654 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 POITIERS
|
186 900 € | 1 654 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 POITIERS
|
186 000 € | 1 590 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 POITIERS
|
182 000 € | 1 717 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 POITIERS
|
199 000 € | 2 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 POITIERS
|
180 000 € | 1 525 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 POITIERS
|
199 900 € | 1 709 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 POITIERS
|
200 000 € | 1 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 19 Rue Franchet D Esperey | 194 000 € | 99 m² | 1 960 € |
| 04/06/2025 | 19 Rue Rabelais | 370 000 € | 106 m² | 3 491 € |
| 03/06/2025 | 21b Rue Du Touffenet | 214 000 € | 109 m² | 1 963 € |
| 22/05/2025 | 56 Rue Des Grands Champs | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 19/05/2025 | 2b Rue 125e Regiment D'infanterie | 194 500 € | 85 m² | 2 288 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Jean Richard Bloch | 219 773 € | 95 m² | 2 313 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Lamartine | 308 000 € | 91 m² | 3 385 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue Des Jacobins | 181 698 € | 85 m² | 2 138 € |
| 25/04/2025 | 44 Rue Des Alouettes | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 23/04/2025 | 22 Rue Georges Servant | 271 000 € | 93 m² | 2 914 € |
| 18/04/2025 | 49 Rue Francois De Malherbes | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 18/04/2025 | 1b Rue Des Carmelites | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 11/04/2025 | 41 Rue De Saint Eloi | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 08/04/2025 | 133 Bd Pont Achard | 227 000 € | 110 m² | 2 064 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue De La Cueille Mirebalaise | 50 000 € | 100 m² | 500 € |