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iad France - Léa Diot vous propose: Spécial investisseur : maison meublée et rénovée, actuellement louée en colocation étudiante, secteur recherché de Pont Neuf, quartier prisé des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POITIERS ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, POITIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 POITIERS
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199 900 € | 1 709 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 POITIERS
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200 000 € | 1 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 POITIERS
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200 000 € | 1 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 POITIERS
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202 720 € | 1 794 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 POITIERS
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206 361 € | 2 172 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 POITIERS
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189 900 € | 1 809 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 POITIERS
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210 000 € | 2 143 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 POITIERS
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210 000 € | 2 143 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 POITIERS
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210 000 € | 2 143 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 POITIERS
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210 000 € | 2 143 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 POITIERS
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210 000 € | 2 143 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 POITIERS
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210 000 € | 2 143 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 POITIERS
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210 000 € | 2 143 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 POITIERS
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210 000 € | 2 143 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 POITIERS
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210 000 € | 2 143 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 16b Rue De Chilvert | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 04/06/2025 | 19 Rue Franchet D Esperey | 194 000 € | 99 m² | 1 960 € |
| 04/06/2025 | 19 Rue Rabelais | 370 000 € | 106 m² | 3 491 € |
| 03/06/2025 | 21b Rue Du Touffenet | 214 000 € | 109 m² | 1 963 € |
| 22/05/2025 | 56 Rue Des Grands Champs | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 19/05/2025 | 2b Rue 125e Regiment D'infanterie | 194 500 € | 85 m² | 2 288 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Voltaire | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Jean Richard Bloch | 219 773 € | 95 m² | 2 313 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Lamartine | 308 000 € | 91 m² | 3 385 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue Des Jacobins | 181 698 € | 85 m² | 2 138 € |
| 25/04/2025 | 44 Rue Des Alouettes | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 25/04/2025 | 53 Rue Louis Pasteur | 233 000 € | 82 m² | 2 841 € |
| 23/04/2025 | 22 Rue Georges Servant | 271 000 € | 93 m² | 2 914 € |
| 18/04/2025 | 1b Rue Des Carmelites | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 18/04/2025 | 49 Rue Francois De Malherbes | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |