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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
Maison 5 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial SABOURAULT - QUEMENER NOTAIRES ASSOCIES, SELARL vous proposent : Maison de ville / village à vendre - POITIERS (86000) - - ...
49 Rue de Rochereuil 86000 Poitiers
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 279 €/mois | 12 967 €/mois | 359 436 € | 37 272 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 376 920 € | 54 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 408 960 € | 86 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 444 480 € | 122 316 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 481 200 € | 159 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POITIERS ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, POITIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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325 500 € | 2 309 € | 141 m² | 5 | Voir |
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323 900 € | 2 454 € | 132 m² | 5 | Voir |
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299 700 € | 2 025 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 POITIERS
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298 500 € | 2 031 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 POITIERS
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298 500 € | 1 889 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 POITIERS
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289 900 € | 2 163 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 44 Cote De Montbernage | 155 000 € | 141 m² | 1 099 € |
| 03/06/2025 | 29 All Traversiere | 270 000 € | 144 m² | 1 875 € |
| 24/04/2025 | 24 Pl De La Liberte | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 02/04/2025 | 91 Rue De La Jambe A L'ane | 170 000 € | 147 m² | 1 156 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Colonel Denfert | 430 000 € | 170 m² | 2 529 € |
| 31/03/2025 | 154 Rue Du Haut Des Sables | 250 450 € | 145 m² | 1 727 € |
| 21/03/2025 | 67 Rue De La Vallee | 244 000 € | 125 m² | 1 952 € |
| 21/03/2025 | 26 Rue De Champagne | 288 400 € | 135 m² | 2 136 € |
| 12/03/2025 | 27 Rue Des Montgorges | 270 000 € | 147 m² | 1 837 € |
| 07/03/2025 | 135 Cote De Montbernage | 37 000 € | 120 m² | 308 € |
| 04/03/2025 | 74b Rue De La Gibauderie | 268 000 € | 125 m² | 2 144 € |
| 28/02/2025 | 140 Rue Du Fg Du Pont Neuf | 255 000 € | 140 m² | 1 821 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue De La Bretonnerie | 321 800 € | 127 m² | 2 534 € |
| 14/02/2025 | 21b Rue De La Pierre Plastique | 330 000 € | 122 m² | 2 705 € |
| 10/02/2025 | 164 Av De Paris | 178 000 € | 140 m² | 1 271 € |