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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Maison 5 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial SABOURAULT - QUEMENER NOTAIRES ASSOCIES, SELARL vous proposent : Maison de ville / village à vendre - POITIERS (86000) - - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 681 €/mois | 14 185 €/mois | 393 204 € | 40 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 412 320 € | 59 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 447 300 € | 94 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 486 240 € | 133 817 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 526 500 € | 174 077 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POITIERS ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, POITIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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365 750 € | 2 792 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T7 POITIERS
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371 100 € | 2 969 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 POITIERS
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375 000 € | 2 451 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 POITIERS
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375 000 € | 2 451 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 POITIERS
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375 000 € | 2 451 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 POITIERS
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375 000 € | 2 451 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T5 POITIERS
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375 011 € | 2 534 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 POITIERS
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376 786 € | 2 495 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 POITIERS
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349 050 € | 2 665 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 POITIERS
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385 000 € | 2 730 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 POITIERS
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387 000 € | 2 529 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 POITIERS
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342 900 € | 2 743 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 POITIERS
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342 900 € | 2 743 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 POITIERS
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334 200 € | 2 337 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 POITIERS
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329 900 € | 2 639 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 44 Cote De Montbernage | 155 000 € | 141 m² | 1 099 € |
| 04/06/2025 | 19 Rue Rabelais | 370 000 € | 106 m² | 3 491 € |
| 03/06/2025 | 21b Rue Du Touffenet | 214 000 € | 109 m² | 1 963 € |
| 03/06/2025 | 29 All Traversiere | 270 000 € | 144 m² | 1 875 € |
| 22/05/2025 | 56 Rue Des Grands Champs | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 24/04/2025 | 24 Pl De La Liberte | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 18/04/2025 | 49 Rue Francois De Malherbes | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 08/04/2025 | 133 Bd Pont Achard | 227 000 € | 110 m² | 2 064 € |
| 02/04/2025 | 91 Rue De La Jambe A L'ane | 170 000 € | 147 m² | 1 156 € |
| 31/03/2025 | 154 Rue Du Haut Des Sables | 250 450 € | 145 m² | 1 727 € |
| 21/03/2025 | 26 Rue De Champagne | 288 400 € | 135 m² | 2 136 € |
| 21/03/2025 | 67 Rue De La Vallee | 244 000 € | 125 m² | 1 952 € |
| 13/03/2025 | 18 Imp De La Rue De Bel Air | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 13/03/2025 | 98 Rue Des Hameaux De La Plaine | 157 000 € | 106 m² | 1 481 € |
| 12/03/2025 | 27 Rue Des Montgorges | 270 000 € | 147 m² | 1 837 € |