Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Magnifique terrain de plus de 1100 m² dans un environnement calme. Le terrain est viabilisé avec sa façade généreuse. Nous sommes bien sur la commune Poitiers. Une belle exclusivit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 296 352 € | 30 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 310 800 € | 45 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 337 140 € | 71 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 366 480 € | 100 836 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 396 900 € | 131 256 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POITIERS ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, POITIERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 POITIERS
|
275 000 € | 2 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 POITIERS
|
272 000 € | 2 407 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 POITIERS
|
271 522 € | 3 017 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 POITIERS
|
279 806 € | 3 144 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 POITIERS
|
267 493 € | 3 110 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 POITIERS
|
262 100 € | 2 849 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 POITIERS
|
259 900 € | 2 406 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 POITIERS
|
254 400 € | 2 735 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 POITIERS
|
250 000 € | 2 315 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T7 POITIERS
|
249 990 € | 2 193 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T4 POITIERS
|
249 900 € | 2 872 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 POITIERS
|
249 900 € | 2 872 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 POITIERS
|
248 000 € | 2 255 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 POITIERS
|
241 500 € | 2 683 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 POITIERS
|
241 500 € | 2 082 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 16b Rue De Chilvert | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 04/06/2025 | 19 Rue Franchet D Esperey | 194 000 € | 99 m² | 1 960 € |
| 04/06/2025 | 19 Rue Rabelais | 370 000 € | 106 m² | 3 491 € |
| 03/06/2025 | 21b Rue Du Touffenet | 214 000 € | 109 m² | 1 963 € |
| 22/05/2025 | 56 Rue Des Grands Champs | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 19/05/2025 | 2b Rue 125e Regiment D'infanterie | 194 500 € | 85 m² | 2 288 € |
| 16/05/2025 | 63 Rue De La Cueille Mirebalaise | 197 120 € | 77 m² | 2 560 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Jean Richard Bloch | 219 773 € | 95 m² | 2 313 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Voltaire | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Lamartine | 308 000 € | 91 m² | 3 385 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue Des Jacobins | 181 698 € | 85 m² | 2 138 € |
| 25/04/2025 | 53 Rue Louis Pasteur | 233 000 € | 82 m² | 2 841 € |
| 25/04/2025 | 44 Rue Des Alouettes | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 23/04/2025 | 22 Rue Georges Servant | 271 000 € | 93 m² | 2 914 € |
| 18/04/2025 | 49 Rue Francois De Malherbes | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |