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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Magnifique terrain de plus de 1100 m² dans un environnement calme. Le terrain est viabilisé avec sa façade généreuse. Nous sommes bien sur la commune Poitiers. Une belle exclusivit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 479 €/mois | 10 542 €/mois | 292 236 € | 30 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 306 480 € | 44 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 332 460 € | 70 485 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 361 440 € | 99 465 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 391 200 € | 129 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POITIERS ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, POITIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POITIERS
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269 871 € | 3 251 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 POITIERS
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275 000 € | 2 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 POITIERS
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275 264 € | 3 316 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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275 349 € | 2 961 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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267 493 € | 3 110 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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279 806 € | 3 144 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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262 100 € | 2 849 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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254 400 € | 2 735 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 POITIERS
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250 000 € | 2 315 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 POITIERS
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249 900 € | 2 872 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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249 900 € | 2 872 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 POITIERS
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248 000 € | 2 255 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 POITIERS
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241 500 € | 2 683 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 POITIERS
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239 000 € | 2 234 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T7 POITIERS
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234 760 € | 2 096 € | 112 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 16b Rue De Chilvert | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 04/06/2025 | 19 Rue Rabelais | 370 000 € | 106 m² | 3 491 € |
| 04/06/2025 | 19 Rue Franchet D Esperey | 194 000 € | 99 m² | 1 960 € |
| 03/06/2025 | 21b Rue Du Touffenet | 214 000 € | 109 m² | 1 963 € |
| 22/05/2025 | 56 Rue Des Grands Champs | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 19/05/2025 | 2b Rue 125e Regiment D'infanterie | 194 500 € | 85 m² | 2 288 € |
| 16/05/2025 | 63 Rue De La Cueille Mirebalaise | 197 120 € | 77 m² | 2 560 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Voltaire | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Jean Richard Bloch | 219 773 € | 95 m² | 2 313 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Lamartine | 308 000 € | 91 m² | 3 385 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue Des Jacobins | 181 698 € | 85 m² | 2 138 € |
| 25/04/2025 | 44 Rue Des Alouettes | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 25/04/2025 | 53 Rue Louis Pasteur | 233 000 € | 82 m² | 2 841 € |
| 23/04/2025 | 22 Rue Georges Servant | 271 000 € | 93 m² | 2 914 € |
| 18/04/2025 | 1b Rue Des Carmelites | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |