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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Magnifique terrain de plus de 1100 m² dans un environnement calme. Le terrain est viabilisé avec sa façade généreuse. Nous sommes bien sur la commune Poitiers. Une belle exclusivit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 301 140 € | 31 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 315 720 € | 45 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 342 540 € | 72 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 562 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 133 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POITIERS ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, POITIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POITIERS
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275 349 € | 2 961 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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275 264 € | 3 316 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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271 522 € | 3 017 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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269 871 € | 3 251 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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267 493 € | 3 110 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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263 199 € | 3 210 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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262 100 € | 2 849 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 POITIERS
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298 000 € | 3 311 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 POITIERS
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299 250 € | 2 823 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 POITIERS
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259 900 € | 2 406 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 POITIERS
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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254 400 € | 2 735 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 16b Rue De Chilvert | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 04/06/2025 | 19 Rue Franchet D Esperey | 194 000 € | 99 m² | 1 960 € |
| 04/06/2025 | 19 Rue Rabelais | 370 000 € | 106 m² | 3 491 € |
| 03/06/2025 | 21b Rue Du Touffenet | 214 000 € | 109 m² | 1 963 € |
| 22/05/2025 | 56 Rue Des Grands Champs | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 19/05/2025 | 2b Rue 125e Regiment D'infanterie | 194 500 € | 85 m² | 2 288 € |
| 16/05/2025 | 63 Rue De La Cueille Mirebalaise | 197 120 € | 77 m² | 2 560 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Jean Richard Bloch | 219 773 € | 95 m² | 2 313 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Voltaire | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Lamartine | 308 000 € | 91 m² | 3 385 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue Des Jacobins | 181 698 € | 85 m² | 2 138 € |
| 25/04/2025 | 53 Rue Louis Pasteur | 233 000 € | 82 m² | 2 841 € |
| 25/04/2025 | 44 Rue Des Alouettes | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 23/04/2025 | 22 Rue Georges Servant | 271 000 € | 93 m² | 2 914 € |
| 18/04/2025 | 49 Rue Francois De Malherbes | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |