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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 119 m²
*** Exclusivité *** Découvrez cet appartement rare à la vente, idéalement situé dans le centre-ville de Poitiers. Avec une surface généreuse, cet appartement traversant vous offre ...
23bis Rue Rabelais 86000 Poitiers
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 987 €/mois | 12 082 €/mois | 334 908 € | 34 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 351 240 € | 51 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 381 060 € | 80 850 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 114 030 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 448 500 € | 148 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, POITIERS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, POITIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POITIERS
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315 000 € | 2 603 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 POITIERS
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315 000 € | 2 603 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 POITIERS
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319 000 € | 2 900 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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319 000 € | 2 900 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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319 000 € | 2 900 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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319 000 € | 2 900 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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319 000 € | 2 615 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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319 650 € | 2 160 € | 148 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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299 700 € | 2 220 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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299 700 € | 2 237 € | 134 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 36 All Du Parc | 139 000 € | 115 m² | 1 209 € |
| 21/03/2025 | 20 Rue Henri Petonnet | 172 000 € | 106 m² | 1 623 € |
| 14/03/2025 | 65b Rue Theophraste Renaudot | 347 330 € | 108 m² | 3 216 € |
| 10/03/2025 | 7 Pl Charles De Gaulle | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 21/02/2025 | 26 Rue Carnot | 261 000 € | 95 m² | 2 747 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue De Provence | 94 000 € | 97 m² | 969 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue De L Ancienne Comedie | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 23/01/2025 | 15 Rue Des Feuillants | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 27/12/2024 | 1b Rue Jean Jaures | 238 000 € | 99 m² | 2 404 € |
| 20/12/2024 | 9 Pl De La Liberte | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 12/12/2024 | 2 Av Robert Schuman | 75 000 € | 97 m² | 773 € |
| 12/12/2024 | 18 Rue De La Pierre Levee | 151 000 € | 102 m² | 1 480 € |
| 04/12/2024 | 1 Rue De Provence | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue De L Ancienne Comedie | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 25/10/2024 | 9 Rue De Provence | 110 000 € | 116 m² | 948 € |