Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
iad France - Alice Bourguignon vous propose: Maison de caractère – Plateau de Poitiers – 114 m² avec cour ensoleillée Idéalement située sur le très recherché Plateau de Poitiers, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POITIERS ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, POITIERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 POITIERS
|
209 000 € | 1 833 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 POITIERS
|
209 000 € | 1 833 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 POITIERS
|
209 000 € | 1 833 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T5 POITIERS
|
210 000 € | 1 795 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 POITIERS
|
210 000 € | 1 795 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 POITIERS
|
210 000 € | 1 795 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 POITIERS
|
210 000 € | 1 795 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T7 POITIERS
|
215 000 € | 1 680 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T5 POITIERS
|
202 720 € | 1 794 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 POITIERS
|
202 720 € | 1 794 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 POITIERS
|
217 684 € | 1 979 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 POITIERS
|
200 000 € | 1 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 POITIERS
|
200 000 € | 1 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 POITIERS
|
199 900 € | 1 709 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T4 POITIERS
|
219 000 € | 1 991 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 19 Rue Franchet D Esperey | 194 000 € | 99 m² | 1 960 € |
| 04/06/2025 | 19 Rue Rabelais | 370 000 € | 106 m² | 3 491 € |
| 03/06/2025 | 21b Rue Du Touffenet | 214 000 € | 109 m² | 1 963 € |
| 22/05/2025 | 56 Rue Des Grands Champs | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Jean Richard Bloch | 219 773 € | 95 m² | 2 313 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Lamartine | 308 000 € | 91 m² | 3 385 € |
| 24/04/2025 | 24 Pl De La Liberte | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 23/04/2025 | 22 Rue Georges Servant | 271 000 € | 93 m² | 2 914 € |
| 18/04/2025 | 49 Rue Francois De Malherbes | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 08/04/2025 | 133 Bd Pont Achard | 227 000 € | 110 m² | 2 064 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue De La Cueille Mirebalaise | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Jean Alexandre | 152 500 € | 92 m² | 1 658 € |
| 27/03/2025 | 98 Av De La Liberation | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 24/03/2025 | 49 Rue De La Croix Du Bourdon | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 21/03/2025 | 67 Rue De La Vallee | 244 000 € | 125 m² | 1 952 € |