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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Devenez propriétaire de votre maison sur la commune de Poligné. Ce projet est composé d' une belle pièce de vie de plus de 30 m² , 3 chambres, 2 wc et 1 sdb. Ce projet est évolutif...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 20 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POLIGNE ↗ +5.3% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POLIGNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POLIGNE
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184 571 € | 1 964 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 SAULNIERES
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189 475 € | 2 368 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PETIT FOUGERAY
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183 300 € | 2 320 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 LE SEL DE BRETAGNE
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191 345 € | 2 036 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 PANCE
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181 091 € | 2 208 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PANCE
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181 091 € | 2 208 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 POLIGNE
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180 412 € | 2 027 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESBOEUF
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180 370 € | 1 804 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESBOEUF
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180 370 € | 1 804 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESBOEUF
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179 900 € | 1 999 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COUYERE
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194 963 € | 2 166 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CREVIN
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195 412 € | 2 196 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 PANCE
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178 576 € | 1 804 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LALLEU
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177 988 € | 1 978 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POLIGNE
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196 734 € | 2 261 € | 87 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 10 Rue Du Pont Levis | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 27/02/2025 | 5127 La Gautrais | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 14/11/2024 | 30 Rue Des Landes Pierre Blanche | 221 600 € | 88 m² | 2 518 € |
| 20/09/2024 | 7 Res De La Saudrais | 234 000 € | 95 m² | 2 463 € |
| 14/06/2024 | 5135 La Guerivais | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 12/04/2024 | 1 Res Du Chene Loret | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 05/04/2024 | 29 Pl De L Eglise | 150 285 € | 64 m² | 2 348 € |
| 02/01/2024 | 29b Pl De L Eglise | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 18/08/2023 | 9 Rue De La Mairie | 163 000 € | 79 m² | 2 063 € |