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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Exclusivité AMALIA ! Je vous présente cette maison individuelle d'une superficie de 101m², habitable de plain-pied, située au Pommereuil (4km de Le cateau; 8 km de Landrecies; 15km...
38 Rue de Forest 59360 Pommereuil
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 183 204 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST SOUPLET
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156 400 € | 1 533 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 LA GROISE
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149 500 € | 1 246 € | 120 m² | 5 | Voir |
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149 000 € | 1 330 € | 112 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 03/06/2025 | 2 Che Saint Andre | 109 608 € | 82 m² | 1 337 € |
| 03/06/2025 | 4 Che Saint Andre | 109 608 € | 82 m² | 1 337 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue Des Dragons | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 08/10/2024 | 7 Res Les Aubepines | 201 750 € | 121 m² | 1 667 € |
| 24/01/2024 | 30 Rue De Bazuel | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 02/11/2023 | 5 Rue Des Ouiches | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |