215 000 €
T5
80 m²
POMMEREVAL
76680
+12%
vs marché
2 688
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
POMMEREVAL (76680)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 238 €
Prix net vendeur
204 762 €
Frais de notaire
+15 869 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 869 €
Capital à emprunter
230 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
10 560 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-749 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POMMEREVAL → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BRADIANCOURT
|
224 900 € | 2 249 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRADIANCOURT
|
224 900 € | 2 249 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRADIANCOURT
|
224 900 € | 2 249 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTEROLIER
|
199 900 € | 1 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTEROLIER
|
199 900 € | 1 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROCQUEMONT
|
232 000 € | 2 522 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROCQUEMONT
|
194 000 € | 2 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MATHONVILLE
|
189 900 € | 1 938 € | 98 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 1110 Rte De Dieppe | 175 000 € | 79 m² | 2 215 € |
| 06/02/2025 | 535a Rte Epinette | 66 500 € | 92 m² | 723 € |
| 01/07/2024 | 680 Rte De L'eglise | 232 800 € | 93 m² | 2 503 € |
| 16/10/2023 | 920 Rte De Dieppe | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 12/10/2023 | 577 Rte De L'eglise | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 18/09/2023 | 940 Rte Des Essarts | 157 250 € | 68 m² | 2 313 € |
| 22/08/2023 | 881 Rte De L'eglise | 152 000 € | 65 m² | 2 338 € |