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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
10 min Crecy, maison contemporaine 3 chambres garage et jardinEXCLUSIVITE, à 10 min de Crecy sur la commune de Pommeuse, hors zone inondable, maison individuelle de 2019 comprenant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POMMEUSE ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POMMEUSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POMMEUSE
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379 000 € | 3 716 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CELLE SUR MORIN
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365 000 € | 3 120 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CELLE SUR MORIN
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365 000 € | 3 120 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 POMMEUSE
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350 600 € | 3 022 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 POMMEUSE
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350 000 € | 2 778 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 FAREMOUTIERS
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349 000 € | 2 837 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 FAREMOUTIERS
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349 000 € | 2 837 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 FAREMOUTIERS
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349 000 € | 3 388 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 FAREMOUTIERS
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349 000 € | 3 388 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 FAREMOUTIERS
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349 000 € | 3 388 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T7 FAREMOUTIERS
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339 000 € | 2 779 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 FAREMOUTIERS
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339 000 € | 2 779 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 FAREMOUTIERS
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339 000 € | 2 779 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T5 POMMEUSE
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335 000 € | 3 490 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 POMMEUSE
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335 000 € | 3 490 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5670 Che De La Republique | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 19/05/2025 | 15 Rue Des Acacias | 316 000 € | 95 m² | 3 326 € |
| 19/02/2025 | 22 Rue De La Vallee | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 29/01/2025 | 47 Rue Pasteur | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 24/01/2025 | 1 Cour Des Jardinets | 247 000 € | 90 m² | 2 744 € |
| 19/12/2024 | 5645 Rue Fonteny | 315 000 € | 82 m² | 3 841 € |
| 19/12/2024 | 5914 Rue Cricri | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 16/12/2024 | 8 Av Du General Huerne | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 21/11/2024 | 1 Vc De La Source | 243 700 € | 95 m² | 2 565 € |
| 19/11/2024 | 226 Rue Paul Niclausse | 259 000 € | 100 m² | 2 590 € |
| 30/10/2024 | 1c Rue Des Berges | 346 068 € | 111 m² | 3 118 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue Neuvray | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 29/08/2024 | 11 Che De Montrenard | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 08/08/2024 | 3a Av Du General Huerne | 253 000 € | 98 m² | 2 582 € |
| 26/07/2024 | 11 Rue De La Cavee | 285 000 € | 81 m² | 3 519 € |