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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
LAGNY SUR MARNE (77) Maison à vendre 3 pièces 59m² environ - CENRE VILLE - AVEC COUR - SOUS-SOL - GARAGE.Idéalement située à Lagny-sur-Marne, cette maison de ville, sans jardin mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAGNY SUR MARNE ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awTrj Actuel
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350 000 € | - |
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#aTNvB
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335 000 € | -4,3% |
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#aUIGG
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335 000 € | -4,3% |
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#aVSMg
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335 000 € | -4,3% |
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#b1TRj
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335 000 € | -4,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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339 900 € | 5 482 € | 62 m² | 3 | Voir |
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329 000 € | 4 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
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329 000 € | 4 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THIBAULT DES VIGNES
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329 000 € | 4 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
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329 000 € | 4 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
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324 250 € | 4 382 € | 74 m² | 3 | Voir |
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318 000 € | 4 892 € | 65 m² | 4 | Voir |
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315 000 € | 5 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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306 900 € | 4 950 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 ST THIBAULT DES VIGNES
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299 900 € | 4 108 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 141 Quai De La Gourdine | 1 166 300 € | 45 m² | 25 918 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue De La Grange Au Bois | 288 000 € | 53 m² | 5 434 € |
| 28/03/2025 | 8 Che De L Autostrade | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 10/03/2025 | 31 Bd D Alsace Lorraine | 313 500 € | 50 m² | 6 270 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Des Anemones | 446 630 € | 80 m² | 5 583 € |
| 20/01/2025 | 16 Rue Leo Gausson | 345 000 € | 65 m² | 5 308 € |
| 13/01/2025 | 9 Rue Roger | 180 100 € | 55 m² | 3 275 € |
| 27/12/2024 | 11 Rue Berthelot | 285 000 € | 64 m² | 4 453 € |
| 20/12/2024 | 28 Che De L Autostrade | 335 000 € | 58 m² | 5 776 € |
| 28/10/2024 | 7 Av Des Iris | 375 800 € | 72 m² | 5 219 € |
| 16/10/2024 | 91 Rue Des Roses Prolongee | 295 000 € | 55 m² | 5 364 € |
| 03/10/2024 | 17 Av Des Acacias | 340 000 € | 70 m² | 4 857 € |
| 20/09/2024 | 20 Av Charles Infrois | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 11/09/2024 | 7 Av Des Lys | 275 000 € | 59 m² | 4 661 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue Pierre Marie Curie | 182 000 € | 43 m² | 4 233 € |