206 710 €
T5
91 m²
PONCEY LES ATHEE
21130
+32%
vs marché
2 272
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit206 710 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
PONCEY LES ATHEE (21130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 710 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 843 €
Prix net vendeur
196 867 €
Frais de notaire
+15 329 €
Émoluments
2 364 €
Droits & taxes
11 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 039 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 039 €
Capital à emprunter
222 039 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 222 936 € | 23 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 233 760 € | 33 925 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 253 620 € | 53 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 75 925 € | 3,40% |
| 25 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 298 500 € | 98 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
12 012 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PONCEY LES ATHEE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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4 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/12/2024 | 9 Rue Lamotte | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Naulier | 198 000 € | 110 m² | 1 800 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue De La Louviere | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 24/06/2024 | 8 Rte Departementale N 976 | 174 400 € | 92 m² | 1 896 € |