393 355 €
T5
141 m²
PONT AVEN
29930
+13%
vs marché
2 790
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit393 355 €
Maison • 5 pièces • 141 m²
PONT AVEN (29930) • Pont-Aven
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
393 355 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 939 €
Prix net vendeur
376 416 €
Frais de notaire
+27 643 €
Émoluments
4 085 €
Droits & taxes
22 208 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
420 998 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
420 998 €
Capital à emprunter
420 998 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 032 €/mois | 15 248 €/mois | 422 688 € | 43 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 694 €/mois | 11 194 €/mois | 443 280 € | 64 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 480 960 € | 102 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 522 720 € | 143 822 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 566 100 € | 187 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
18 612 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT AVEN ↗ +9.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONT AVEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PONT AVEN
|
393 355 € | 2 790 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT AVEN
|
393 355 € | 2 790 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT AVEN
|
388 650 € | 2 922 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T7 PONT AVEN
|
383 400 € | 2 778 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T6 PONT AVEN
|
375 000 € | 2 622 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT AVEN
|
375 000 € | 2 622 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT AVEN
|
375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T7 PONT AVEN
|
375 000 € | 2 568 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T6 PONT AVEN
|
375 000 € | 2 622 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T5 PONT AVEN
|
370 400 € | 2 469 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT AVEN
|
370 400 € | 2 469 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT AVEN
|
370 000 € | 2 313 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT AVEN
|
370 000 € | 2 313 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT AVEN
|
370 000 € | 2 202 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT AVEN
|
370 000 € | 2 202 € | 168 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1 Rue Saint Guenole | 522 000 € | 156 m² | 3 346 € |
| 07/02/2025 | 16 Sq Botrel | 410 000 € | 116 m² | 3 534 € |
| 19/12/2024 | 835a Botspern | 242 280 € | 113 m² | 2 144 € |
| 10/10/2024 | 8b Rue Des Lavandieres | 301 500 € | 122 m² | 2 471 € |
| 20/08/2024 | 829d Kernaour | 354 000 € | 112 m² | 3 161 € |
| 07/03/2024 | 19 Cite De Kerentrech | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 27/02/2024 | 17 Rue De L Ocean | 239 740 € | 112 m² | 2 141 € |
| 16/01/2024 | 4 Ven Younick Velly | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 12/01/2024 | 14 Sq Botrel | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 20/11/2023 | 31 Rue Du Henan | 255 000 € | 145 m² | 1 759 € |
| 26/10/2023 | 8 Rue Du General De Gaulle | 940 000 € | 130 m² | 7 231 € |
| 13/10/2023 | 5268f Hent Pen Duick | 289 900 € | 127 m² | 2 283 € |
| 11/09/2023 | 27 Rue Des Abbes Tanguy | 290 000 € | 138 m² | 2 101 € |
| 23/08/2023 | 1074a Kergoadic | 285 000 € | 133 m² | 2 143 € |
| 22/08/2023 | 7 Rue Des Genets | 288 120 € | 120 m² | 2 401 € |